墙体写字广告  近日，戴德梁行发布《2015年深圳甲级写字楼新增需要结构剖析报告》。报告指出，随同深圳金融体制改革、金融立异的深化，以及在前海蛇口自贸区即 将出台的一系列金融立异政策吸引下，内外资公司2015年占用甲级写字楼面积的份额为83:17，其间，内资公司占绝 对主导地位。
　　《报告》指出，在深圳产业结构优化和营商环境进步所带来的城市竞争力不断增强，以及深圳金融改革立异的加速推动下，内资公司尤其是内资金融类公司纷繁加速 拓展脚步，对写字楼租借需要坚持旺盛态势，同时内资公司对入墙体写字广告驻写字楼的规范也在不断进步，变成深圳甲级写字楼租借成交的主力；而依据对经济增速放缓的忧虑 及人民币价值降低预期的升温，外资公司纷繁调整租借战略，扩租、 换租脚步显着放缓，在甲级写字楼新增需要中占比也进一步下降。
　　依据本身强壮的承租才能，以及高端金融总部入市带来的强壮号召力，金融业对甲级写字楼的租借需要不减，构成了写字楼租借商场的主导力量。
　　从公司类型看，金融类公司依旧是甲级写字楼需墙体写字广告要商场的“霸主”。 按占用面积核算，金融类公司占比达69.7%，比较上一年进步了6.9个百分点；单个公司均匀占用面积为1363平方米，比上一年大幅进步，主要是受金融总部 公司工作面积体量巨大的影响。公司类型主要以银行、稳妥、证券、基金、信任、出资等传统金融机构为主。
　　戴德梁行深圳研讨部剖析师刘茂松表明，从甲墙体写字广告级写字楼新增需要客户性质构成来看，按照公司数量核算，内外资的份额为 79.2:20.8；而按占用面积核算，两者距离则更大，内外资份额为 83.0:17.0。明显，内资公司在近年甲级写字楼租借活动中已占有主导地位。
　　依据前海已出让的土地核算，计划工作建筑面积约216万平方米，而请求自用工作面积达到了103万平方米之多。考虑到前海现在仍处于大规模建造阶段，首 批商用物业估计将于将来三年内连续投入商场。因而，短期内相对有限的工作物业远远承载不了如此很多的公司工作需要，将有适当一部分公司的工作需要分流至成 熟商务区，其间又以金融类公司为主，这无疑将进一步进步金融类公司在甲级写字楼中的占比。
　　据戴德梁行核算数据，2015～2017年，墙体写字广告在深圳已入市与即将入市的甲级写字楼中，金融总部大楼数量17栋占比达到了30.9%，工作面积占比也达到了30.3%，其间超越九成的金融总部大楼坐落福田CBD。
　　依据预期，随同这些金融总部物业的入市，深圳甲级写字楼中金融类公司占比料将被进一步拉高。