江苏常熟墙体广告　　小区住宅楼底楼有块用绿植围起的空间，底楼业主以为这块当地是他家的，将其圈了起来。这下别的业主不干了：那清楚是咱们我们的啊。
　　8月16日，常熟市清枫和院小区和尚湖中心花园小区的业主不谋而合反映，小区底楼有住户损坏美化，圈地自用。清枫和院小区一业主说，小区里有底楼住户 将高楼前面的美化“悉数根除，并在上面浇筑水泥、铺设瓷砖、建立围墙”。本来，在该小区一幢住宅楼底楼，沿底楼各单元一侧外墙，每户前面都有一个用美化围 起来的空间，约一二十平方米，空间内栽培草坪，有的还种有树木。其间，有一户将圈起空间内的草坪移去，将地上硬化后摆上了桌椅。
　　无独有偶，尚湖中心花园小区一位业主也说，有底楼住户“将房子外的美化损坏，浇筑水泥地”。在那位住户所购房子门口，本来美化被移走，地上覆着一层土。旁边面另一扇门前，原有的美化变成了一大块水泥台阶。据小区物业工作人员核算，被占用的美化有六七十平方米。
　　关于上述两位住户的行动，小区物业负责人既气愤又有些无法。
　　清枫和院小区物业负责人说，用美化围起来的空间是小区公共绿洲的一有些，并不在业主房产证面积范围内。尽管业主购房时，开发商可能有“底楼送宅院” 之类许诺，但那仅仅是口头的，没有文字根据，更没有法律根据。底楼业主平常能够就近使用这一空间，但不能占用，更不能铲掉里边的美化，将地上硬化。
　　在该小区，底楼有这么空间的共15户。物业公司在交房时已和开发商专门进行交流，以后和业主另行订了补充协议，清晰奉告业主不能占用这块区域，但 15户业主中有有些没有签字，有2户已对地上进行了硬化。其间一家已和物业僵持了两年多时刻，有关职能部分也处理过屡次，但每次处理往后，隔段时刻业主又 将地上硬化了。物业也曾派保安专门值守，可保安前脚脱离，业主后脚就施工了。
　　尚湖中心花园小区物业负责人也清晰表明，底楼美化是公共绿洲，业主不能私自圈占。对业主的行动，物业屡次劝止，业主底子不听，社区、有关部分都来处 理过，请求业主康复原状，业主就在硬化的地上上铺一层土，远远望去如同整改了，实践仍是本来那样。物业苦于没有法律权限，不能和业主“硬来”。
　　记者8月17日从常熟市美化管理部分了解到，底楼业主占用、破坏小区公共美化的状况，在新建小区较为遍及。开发商在售楼时，口头奉告购房者，采购底楼 能够赠送花园，花园不计入房子面积。甚至在缔造房子时，特别在底楼沿绿洲这一侧开好门，装上台阶，给人的感受即是卖房送花园。可实践上，这些用矮围栏或绿 化植物围成的空间，业主是没有产权的，房产证、土地证上都没有这一区域。
　　关于底楼业主占用、破坏美化的行动，美化部分前去请求业主康复原状时，有不少业主提出，已然开发商开了门，已然围起来，那即是我的空间，为啥不让 用？并且，假使康复到本来的姿态，门还开着做什么？因而，要杜绝底楼业主的上述行动，最可行的方法是在小区计划之初就清晰制止开发商“围宅院”。