天津墙体广告 跟着黄金周 的完毕，传统楼市银十 进入了倒计时期间。各大品牌开发商纷繁抢搭旺市顺风车。新八大里、全运村等项目先后露脸，十月新盘量价齐齐攀升，不少楼盘更是使用惠盘降价 抢客源。那么，十月天津楼市还有哪些值得重视的呢？
    津城楼市连续炽热空气
    据我爱我家数据计算，9月下旬以来，津城楼市炽热的空气一向得以连续。据悉，天津市第38周新建商品住所共成交2969套，与前一星期比较 上涨0.4%；成交面积33.2万平方米，环比上涨1.8%；套均面积112平方米；成交均价11988元/平方米，环比上涨7.1%。
    从各区域来看，基地城区成交新建商品住所共成交632套，环比上涨28.7%，成交面积7.1万平方米，环比上涨21.2%，成交均价 22243元/平方米，环比下滑0.6%。环城四区共成交658套，环比下滑8.6%；成交面积7.3万平方米，环比下滑6.2%；成交均价10969元 /平方米，环比上涨3.4%。
    沿海新区共成交565套，环比上涨9.1%；成交面积6.4万平方米，环比上涨13.4%；成交均价10304元/平方米，环比上涨 13.0%。郊县五区共成交1114套，环比下滑9.3%；成交面积12.5万平方米，环比下滑6.8%；成交均价7621元/平方米，环比上涨 1.3%。
    新建商品住所呈现量价相等 的态势，新房商场交易量与前一星期比较根本相等，其间，基地城区涨幅较为显着。我爱我家商场研究基地以为，首 先，金九银十 是楼市传统的交易旺季，此刻的商场需求较为旺盛，而各大开发商也纷繁借此良机使出浑身解数来招引购房者的目光，使得新房商场全体活跃度较 高。其次，近期在南开区连续拍出几宗高价地块也为基地城区的新房商场如虎添翼，使得基地城区成交占比有所上涨。
    高端纯新项目露脸市区
    据搜狐焦点购房基地计算，天津十月合计34个楼盘入市，环比上涨6.25%，其间纯新盘占16个，环比降低25%。受此前双降 的影响， 全国职业商场内心情开端上扬。天津在经历连续数月的成交趋冷以后也在近期开端起浮上涨，开发商紧抓旺季机遇，全体推盘数量略有上涨。
    尽管九月的开盘大潮现已消耗了不少市区新项目，但十月的新盘内容仍然丰厚。据搜狐焦点计算，十月市区合计9项目开盘，除翰澜苑、雍景湾和天津诺德基地为老盘加推外，其他均为地理方位尚佳的优异纯新盘。
    在这6个纯新盘中，出售基地现已露脸的南开区鲁能第宅已开盘，该项目因为昂扬的拿地报价、绝佳的地理方位和板块内一再拍出的地王 而遭到 不少有必定经济基础的改进型购房者的重视。据了解，首开均价为40000元/平方米，户型面积多为145平方米以上的精装大户型。
    此外，市区还将迎来另一个临海河项目。即是现已变成名为天房六合世界 的高层和公寓项目。该项目将于十月正式露脸，尽管如今仍未发布定 价，但在最初拿地时，该地块楼面地价达12500元/平方米。如今中海复兴九里在售均价23000元/平方米，中冶德贤第宅如今售均价为26000元 /平，信任购房者对天房六合世界的开盘报价是充满等待的。
    市区十月还有个纯新盘富豪新开门项目值得重视，周边有地铁2号线和轻轨9号线，地理方位优胜，配套完善。加之周边纯新盘较少，刚一露脸就跻身市区TOP10。
    环城四区尽享配套优势
    本月环城四区共有13盘入市，其间纯新盘有5个，值得重视的有西青区的旭辉燕南园，津南区的天房意境、阳光波士顿以及北辰区的欧铂城和复地湖滨广场。
    西青楼市这些年从未淡出人们的视界，中北镇、张家窝、南站，一次又一次出如今公众视界范围内，招引了很多河西区、南开区的外溢客户，而本年南奥体精武镇的关键更是让西青楼市升温。
    据悉，精武镇将方案新环城高速以内的最大的生态寓居区，政府方案将会集出让寓居及配套公建土地，而跟着北京动物园批发商场的迁入，配套将 会更加完善，势必会股动其区域开展，而坐落精武镇上的楼盘不仅能享用商业建造带来的便当，房价也有望上涨。旭辉作为进入南奥体板块的先驱房企，估计本月首 开，方案建造高层、洋房、叠拼别墅等商品，欲将精武镇打造成继梅江、中北镇、张家窝以后的又一宜居板块。
    津南区十月预开盘项目数位列环城之首，合计5个项目入市，其间纯新盘2个为纯住所南园和公寓商品兆恒广场院外SOHO，天房意境、阳光波 士顿、六合源欧筑均为旧盘加推。阳光波士顿地理方位优胜，地铁1号线延长线在邻近设站，比照周边创始城等项目，从方位上更具优势。
    此外，在加推的楼盘中，坐落东丽区的东丽湖万科城小镇里和锦润华庭也很值得重视。锦润华庭坐落天津市东丽区空港经济区东八道与方案十五支 路交口，间隔SM沿海榜首城800米。而东丽湖万科城小镇里坐落于东丽湖万科城最东部，尽享优势景象、配套资本。小镇里商品主力户型为90平方米舒服两居 与80平方米精美两居。
    远郊十月仅一新盘入市
    据搜狐焦点计算分析，远郊一向以来都是开盘大户，去年的银十 合计22个盘入市，其间武清区高达13个，而且简直都是初次露脸的纯新盘。 反观本年，远郊开盘数量骤降，仅8个项目在银十 有开盘的计划，纯新盘仅有1个武清区的信置荔城首府。其间，除掉鸿坤原乡郡和武清五一阳光销量尚可外，其 他楼盘热度均不高，亮点较少。
    这次露脸的信置荔城首府，坐落武清区强国道与翠通路交口。周边有异域风美国城、威尼都、世界凯旋王国、友谊商厦、华润万家等商业配套。同 时，京津冀一体化的战略和通州限购的方针，必定程度上带活了武清楼市的出售，鸿坤原乡郡间隔京津城际武清站3公里摆布，交通相对便当，6500元/平方米 的均价稍显亲民，加之95折的优惠，招引了不少购房者的目光。
    此外，在远郊项目中，坐落静海团泊新城的湖语公园和蓟县的天一绿海等项目相同值得重视。湖语公园以叠拼和联排别墅商品为主，是在周边的产 品基础上做了晋级，全部为地上三层别墅和四层的叠拼别墅商品，在商品规划上大大提高了寓居的舒服度。叠拼别墅的面积为134至148平方米，联排别墅的面 积为138至178平方米，超大附加值：赠送南北前后宅院及私家车位及地下室(宅院面积40至150平方米，挑空建立后面积15至55平方米。)而天一绿 海是世界级生态山居地产项目，地块坐落蓟县城关的东部，依山傍水，环境及自然景象极佳，具有先天性的许多优势。
    沿海新区现智能云社区
    沿海楼市销量曾一度逾越武清领跑全市，但一次意外改变了这一格式，传统的楼市旺季银十 仅4盘入市，均为纯新盘项目，分别为众美青城、贻成红墅郡、远洋锦上和御水园。
    继远洋心里以后，2015年远洋地产在沿海新区的第二个大动作，远洋沿海第三盘——远洋锦上 十月正式露脸。据悉，与以往的改进型住所不 同，远洋锦上将是在沿海中心区内首个主打智能云社区 概念的项目。经过独立网关衔接手机或许IPAD即可实现窗布拉合、电视开关等，首开户型为57平方米 至129平方米的1至3居室供购房者挑选。
    众美青城则坐落中新天津生态城起步区，社区由7-9层观景电梯洋房和联排别墅组成，是中新生态城绝无仅有的纯低密全家洋房、别墅社区。贻 成红墅郡项目坐落天津沿海新区海洋高新技术开发区，隶属沿海新区中心区，紧邻10万平方米的生态水源水库。一期联排别墅沿用的英伦都铎式个性，显贵特别。 单套别墅面积为240平方米至290平方米，一起赠送露台、私家宅院及广大地下室，是如今塘沽城区内唯一的高品质的城市别墅社区。
    此外，还有御水园，坐落沿海新区上北生态区中心区域。周边配套设备完善，无论是购物、教学、医疗等，均可满意平时生活所需。一起路网交通兴旺，出行便当。紧邻塘沽二号水库，足不出户即享美丽水景。