浙江杭州墙体广告  本年以来，杭州楼市复苏显着，加上信贷门槛不断调低，不少购房者动起了买房的想法。但想要在近期请求公积金借款的购房者，可要留意了，由于11月起施行的新版公积金借款方针，可能会对你产生很大的影响。
　　本年4月，省、市两级公积金基地，对公积金借款推广存贷挂钩机制。其间，借款额度断定方式，由“按住宅公积金月缴存额度断定”，调整为“按住宅公积金近12个月账户月均余额的15倍数断定”。
　　简略地讲，11月以后预备买房的，为确保借款额度，就尽量不要获取公积金了。
　　自己借款50万
　　月均账户余额最少3.33万
　　可贷额度为公积金账户月均余额的15倍，这句话该怎么了解？
　　举个比如，张某正常接连缴存住宅公积金多年，于2015年12月请求公积金借款，其时其住宅公积金账户余额为28500元，月缴存额近12个月一向为830元，且没有发生获取。
　　那么，2015年1月到12月的账户余额分别为19370、20200、21030……28500元。账户月均余额=（19370+20200……+28500）/12=23935元。张某的终究可贷额度=23935×15=359025元。
　　也即是说，假如想取得自己最高50万元的借款，月均账户余额最少要有3.33万元（50万/15）。（补白：家庭一起借款额度最高100万元）
　　需求阐明的是，核算结果高于50万元的按50万元断定；低于15万元的，按15万元断定；缴存时刻缺乏12个月的按实践月数断定。
　　余额缺乏的
　　如今尽量别获取公积金
　　此前，公积金借款额度由缴存额度断定。月缴存额148（含）-530元，最高可贷15万元；月缴存额530（含）-1274元，最高可贷30万元；月缴存额高于1274元（含），最高可贷50万元。
　　依照新政的核算方式，公积金账户余额的重要性，显而易见。换言之，此前月缴存额缺乏，但余额较多的自己，将变成最直接的获益集体；但已经有公积金借款或许按月获取的集体（余额缺乏），短期内请求借款，将遭到较大影响。
　　业内人士主张，对于余额暂时缺乏的购房者，能够挑选尽量不获取公积金，来进步借款额度；而那些近期就有买房计划，余额缺乏但缴存额度够的买房者，应当赶快请求公积金借款。
　　杭州市住宅公积金基地的工作人员通知我们，现在新老方针之间联接的详细细则还未出台，履行老方针到底是以向银行提出请求为准，还是银行向公积金基地递送材料为准，没有断定。“但能够必定的是，11月必定会实施新政，这个月计划请求公积金借款，仅有的准则即是赶快。”