重庆墙壁广告施工日前，住建部和财政部联合印发《对于进一步表现住所专项修理资金在老旧小区和电梯更新改造中支撑作为的告诉》（以下简称告诉），清晰在老旧小区发作电梯毛病、消防设备毛病等7种危及房子运用和人身产业安全的紧迫状况下，能够直接请求运用修理资金。
昨天，市疆土房管局有关处室的负责人表明，相似的告诉我市已发布施行。上一年我市发布了《对于紧迫运用物业专项修理资金有关事宜的告诉》，对物业共有部位和共有设备设备保修期满后，有10种状况能够紧迫运用物业专项修理资金（即大修基金）。
依照惯例，运用修理资金，最少需求占业主总人数三分之二的业主和占建筑总面积三分之二的业主赞同重庆墙壁广告施工（简称双三分之二），才干运用。能够走“绿色通道”，即是能够不通过业主“双三分之二”表决赞同，直接请求运用修理资金。
住建部告诉清晰，老旧小区能够直接请求运用修理资金的7种状况包含：电梯毛病；消防设备毛病；屋面、外墙渗漏；二次供水水泵运转中断；排水设备阻塞、爆裂；楼体外立面存在掉落风险；别的危及房子运用和人身产业安全的紧迫状况。重庆墙壁广告施工而我市施行的“绿色通道”请求运用修理资金涵盖了10种状况。
对于修理资金信息不揭露、不透明的疑问，告诉请求，加大修理资金运用办理的揭露力度，各地修理资金办理部分树立修理资金布告准则，将本地区年度修理资金交存、支出、增值和结余等状况在当地政府网站、报刊等媒体上进行布告。业委会和物业公司也应当树立修理资金公示准则，将本小区的修理资金运用、增值和结余等状况在小区显著方位进行公示。
■走绿色通道程序
陈述
发作上述规则的景象时，有物业效劳公司施行物业办理的，由物业效劳公司立行将状况书面陈述物业所在地城镇人民政府、街道办事处；无物业效劳公司施行物业办理的，由业主委员会或业主立行将状况书面陈述物业所在地城镇人民政府、街道办事处；触及电梯、消防设备的，物业效劳公司、业主委员会或业主立行将状况书面陈述质量监督部分或公安消防部分。
物业所在地城镇人民政府、街道办事处收到陈述后，应实地查勘现场，契合上述规则景象的，当即出具证实，触及电梯、消防设备的，质量监督部分或公安消防部分收到陈述后，及时实地查勘承认，并出具证实，交物业所在地城镇人民政府、街道办事处。
承认
经物业所在地城镇人民政府、街道办事处等有关部分承认证实后，物业效劳公司、业主委员会或许有关业主当即向物业专项修理资金办理单位请求紧迫运用物业专项修理资金。
请求
物业专项修理资金由区县（自治县）房地产行政主管部分代管时期，区县（自治县）房地产行政主管部分收到书面请求后应当于24小时内划转资金；物业专项修理资金由业主自行办理的，业主委员会在物业所在地城镇人民政府、街道办事处的指导监督下，当即划转资金。
资金拨付
提出请求紧迫运用物业专项修理资金的物业效劳公司、业主委员会或许有关业主应当即进行抢修并公示。
抢修
物业效劳公司、业主委员会或许有关业主未按规则施行抢修的，物业所在地城镇人民政府、街道办事处应当组织代修，抢修费用从物业专项修理资金账户中列支。
代为抢修
抢修单位应在抢修完成后15日内公示抢修有关费用：施工单位编制的工程结算陈述；重庆墙壁广告施工修理费用清单、票据；修理费用分担明细表；别的有关资料。
动用大修基金 我市10种状况能够走绿色通道
1.房顶、墙体渗漏严峻，影响设备设备安全及形成有关业主无法正常运用和寓居。重庆墙壁广告施工但业主运用房顶或自行改动房子外墙及其装饰的在外；
2.因输配电母线、干线老化，供配电设备设备发作毛病等，致使停电或许漏电；
3.因水泵严峻损坏、进水管内的水管爆裂形成停水；
4.雨污管道变形、错位、折断等致使阻塞，外立面排污（排水）管开裂、掉落；
5.楼地板、扶梯踏板开裂，公共阳台、晾台、渠道、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏；
6.楼体外墙砖等外立面涂饰层及玻璃幕墙有掉落风险；
7.电梯发作危及人身安全的毛病，首要包含电梯主板、模块，轿门安全设备（光幕、安全触板等），重庆墙壁广告施工制动器、限速器、变频器、安全钳毛病，曳引轮绳磨损断丝断股，磁钢失磁、报警设备及三方通话失效等；
8.消防设备设备在运用过程中呈现天然磨损或毛病，形成系统不能正常运转或致使发生严重火灾危险。
9.安全监控设备呈现毛病，不能运转；
10.经物业办理联席会议承认的别的物业共有部分和共有设备设备呈现损害或许可能损害公共安全、公共利益和他人合法权益的景象。
