江西南昌墙体广告  昨天，记者得悉，东湖区决议对青山湖西岸二期2015地块进行改造，江西南昌墙体广告需征收国有土地上房子建筑面积约0.54万平方米，被征收户数约117户。昨天，青山湖西岸二期2015地块征收下达房子“征收令”，并发布了房子征收抵偿计划。
　　产权互换抵偿实施就近产权互换办法
　　被征收房子价值和用于产权互换房子价值按房子征收决议布告之日相似房地产的商场报价核算。江西南昌墙体广告被征收房子的价值和用于产权互换房子的价值由具有相应天资的房地产报价评价组织评价断定。
　　征收私房住所方面，实施房子就近产权互换与钱银抵偿两种办法，由被征收人自行挑选。挑选钱银的抵偿按商场评价价抵偿，即签即办。
　　挑选产权互换的抵偿实施就近产权互换办法。就近产权互换地点：青山湖西岸片区改造规模内安顿房小区（期房）。
　　按“征一还一、就近靠档”准则进行安顿；“征一还一”江西南昌墙体广告即被征收房子原房产证建筑面积等面积有些与安顿房不结算房子价值差价，“就近靠档”即 依照被征收房子套内建筑面积与安顿房套内建筑面积最接近户型靠档，但应保证安顿房子套内建筑面积不小于被征收房子套内建筑面积。
　　等面积有些不找差价；在就近靠档户型内，安顿房套内建筑面积超出被征收房子套内建筑面积有些5平方米内（含）按优惠价(安顿房商场评价价的 70%)结算；超出5平方米以上有些按安顿房商场评价价结算；在就近靠档户型内，安顿房公摊面积超出被征收房子公摊面积有些按安顿房建安成本价（不含土地 报价）结算。
　　私房住所12月10日前搬家交房奖赏最高
　　挑选钱银抵偿的补助和奖赏：被征收人在抵偿签约期限内签约并在搬家期限内完结搬家交房的，另按被征收房子商场评价价的20%给予补助。
　　被征收人在抵偿签约期限内提早签约并完结搬家交房的，再按时间分段给予奖赏：12月20日(含)前完结签约并搬家交房的按被征收房子商场评 评价的20%给予奖赏；12月21日至12月30日（含）完结签约并搬家交房的按被征收房子商场评价价的15%给予奖赏；2015年12月31日至 2016年1月9日(含)完结签约并搬家交房的按被征收房子商场评价价的10%给予奖赏；2016年1月10日至2016年1月19日(含)完结签约并搬 迁的按被征收房子商场评价价的5%给予奖赏；2016年1月19日前没有完结搬家的不予奖赏。
　　为鼓舞被征收人提早签定征收抵偿协议并搬家，对2016年 1月9日（含）前签约并完结搬家交房的被征收人按以下办法给予奖赏：每提早一天签约并完结搬家交房的按每户每日400元奖赏，最高奖赏每户不超越12000元，即2015年12月10日（含）前搬家交房。
　　为鼓舞整栋（片区）、全部征收规模提早搬家，房子征收有些可根据工程进度的需要，对整栋（片区）、全部征收规模提早搬家的被征收人，按提早搬家的时段给予必定的奖赏。
　　此外，被征收人获得的钱银抵偿款免征自己所得税；江西南昌墙体广告居民因自己房子被征收而挑选钱银抵偿用以从头置办房子，并且购房成交报价不超越钱银抵偿 的，对新购房子免征契税，免征契税有用期为自下达征收决议之日起一年内采购房子；购房成交报价超越钱银抵偿的，对差价有些按规则征收契税。居民因自己房子 被征收而挑选房子产权互换，并且不交纳房子产权互换差价的，对新换房子免征契税；交纳房子产权互换差价的，对差价有些按规则征收契税。
　　私房非住所提早签约搬家给奖赏
　　征收私房非住所方面，被征收房子已获得非住所房子所有权证的，按商场评价价进行钱银抵偿。原为住所房子在2001年10月1日(含)前已有 合法、有用的营业执照或许别的有关生产经营行政许可手续，至房子征收时一向作为非住所房子运用的，征收时按非住所房子予以钱银抵偿。
　　征收经营性非住所房子实施钱银抵偿的，在规则期限内完结搬家的，另给予6个月暂时安顿抵偿奖赏。暂时安顿抵偿奖赏规范按征收私房住所暂时安顿抵偿规范执行。
　　为鼓舞被征收人提早签定征收抵偿协议并搬家，对2016 年1月19日(含)前签约并完结搬家交房的被征收人按以下办法给予奖赏：户建筑面积100平方米以内的每提早一天，经营性非住所每户按每平方米20元奖 励，别的非住所每户按每平方米10元奖赏；户建筑面积100平方米（不含）以上的每提早一天，经营性非住所每户按2000元奖赏，别的非住所每户按 1000元奖赏；经营性非住所最高奖赏每户不超越60000元，非经营性非住所最高奖赏每户不超越30000元；即2015年12月20日（含）前搬家交 房。
　　具有合法私人经营性非住所房子产权的被征收人 12月20日（含）前完结搬家交房的，可享受回购经营性非住所房子鼓舞方针，详细回购计划由区旧改办和区房子征收有些拟定实施细则。
　　分体立式空调搬迁费每套500元
　　有线电视、固定电话、宽带、空调及热水器搬迁抵偿方面，都有明确的规范。有线电视搬迁按每户120元抵偿（凭有线电视证件及征收时仍在运用 的缴费单处理）；固定电话搬迁按每户128元抵偿（凭征收时仍在运用的电话缴费单处理）；宽带搬迁费按电信有些的电话移机保号费200元抵偿（凭征收时仍 在运用的宽带缴费单处理）。
　　分体壁挂式空调搬迁费每套300元，分体立式空调搬迁费每套500元。电、燃气热水器搬迁费每套100元，太阳能热水器每套400元；挑选钱银抵偿管道煤气按每户3200元抵偿（凭管道煤气证件及征收时仍在运用的缴费单处理）。
　　此外，被征收人契合住宅保障条件的被征收人，自愿挑选保障住宅的，应当向属地街道办事处、房子征收有些等有关有些提出书面请求；经核定、承认后，处理有关手续，优先组织。
　　被征收居民迁出原地后的义务教育入学，可挑选持续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在安顿房所在地就近校园入学，对小学入学的也可在被征收人租借房子邻近就近入学，租借房子的就学属过渡性就学。
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