广东东莞墙体广告  《琅琊榜》热播，楼市江湖传言该剧说的是梅长苏买房的故事，东莞楼市江湖也推出了自个的“琅琊榜”。跟着前三季度数据出炉，楼市“琅琊榜”正式公 布，高手榜为您揭晓哪个开发商是卖楼高手，富豪榜揭穿哪个镇区卖房收成金额最多，潜力榜为您介绍哪个镇区房地产商场上升概率最大，而出广东东莞墙体广告资榜则告诉您哪个镇 区房价上涨快，值得出资，前十房价榜则提醒您如今哪个镇区的房价最高。　　让咱们一起来看看东莞楼市的“琅琊榜”，并跟着梅长苏学习怎么买房吧！
　　文/表
　　广州日报记者蒋幸端
　　楼市琅琊榜之
　　高手榜
　　多路豪强应战“武林盟主”
　　从本年1~9月商品房成交金额来看，外来广东东莞墙体广告品牌房企万科地产排行第一，东莞本地品牌龙头房企光大地产排行第二。此外，置荟星城、三正地产、乐富地 产三家本乡房企借向深圳客成功出售楼盘，也挤进前十名。而排行基地的别离是碧桂园集团、金地地产、保利地产、万达集团、恒大地产五家外来品牌房企。
　　能够说，万科地产是如今东莞楼市高手的“广东东莞墙体广告武林盟主”，其现已接连六年占有成交金额首位，依照如今局势预估，本年将第七年连任高手榜第一。不过， 其“武林盟主”的方位也一贯遭到应战，碧桂园地产近年来在东莞大面积规划，以多盘入市、以价换量的战略席卷东莞楼市，成交金额紧追这以后，在接下来的第四季 度，碧桂园集团还将有多个楼盘入市推货，对“武林盟主”的方位建议强烈冲击。而本乡龙头房企光大地产也以“本地虎”的骁勇之势带领着本乡开发商与“过江 龙”进行奋斗。
　　此外，保利地产本年也加大规划，除了樟木头、凤岗外，日前也拿下了茶山的一宗商住地。不过，业内人士分析，因为品牌房企有杰出的品牌根底和经 验，将来的楼市将是一个强者恒强，弱者惨遭淘汰的年代，因而，能够成功挤进高手榜，而且长时刻上榜的开发商，将是有实力的大品牌居多。
　　楼市琅琊榜之
　　富豪榜
　　凤岗楼市收金76.55亿
　　本年楼市非常炽热，哪个镇区收成最多？东莞楼市琅琊榜之富豪榜为您揭晓。能够进入前十名的楼市“富豪”镇区房价高，成交量大，成交金额天然也最高。
　　数据显现，本年1~9月份的楼市富豪榜，除了基地城区的南城、东郊外，别的八大“富豪”均获益于深圳客置业推进成交。其间，高居第一的是凤岗 镇，受深圳房价疾速上涨的影响，挨近深圳的凤岗镇变成本年楼市最大赢家，凤岗镇本年1~9月份成交金额达76.55亿元，超了第二名虎门镇17亿元。
　　记者看到，进入富豪榜的镇区成交金额均在25亿元以上，包含遭到深圳客喜爱的凤岗镇、虎门镇、松山湖、塘厦镇、寮步镇、樟木头镇、清溪镇、黄江镇；而东莞的基地城区南城和东城，则别离排行在第三和第七位。
　　从富豪榜中能够看出，东莞楼市格式正在改动，原来基地城区鹤立鸡群，如今楼市的要点蔓延至镇区，特别是二三线镇区成交量大，房价上涨快，后劲十足。
　　楼市琅琊榜之
　　潜力榜
　　洪梅楼市逆袭 成交量剧增
　　哪一个镇区将是将来楼市开展最快的镇区，上升的潜力最大？记者比照本年1~9月与上一年的数据就发现，成交同比上涨快，开发商规划多，购房者看好的区域都可能变成将来最有开展潜力的楼市，而且有期望挤入下一次的富豪榜。
　　从本年1~9月的成交状况来看，经济不太兴旺，楼市一贯不受重视的洪梅镇排行首位，其成交面积同比上一年同期上涨高达47819%；而到如今， 该镇区的库存花费周期仅0.3个月，库存极端缺少。上涨增幅大，一方面是洪梅镇基数低；另一方面是交通利好，招引了很多深圳客前来置业出资。本年以来，大 量的深圳客从临深片区转移至洪梅镇，开发商也开端在此规划，将来几年内，洪梅镇或将变成又一个炽热的楼市区域。
　　与洪梅镇状况类似的还有麻涌镇，上涨起伏达106%，麻涌镇正在打造全国电商专业镇，阿里巴巴、京东在此规划，经济开展疾速，也让很多开发商和购房者看好其开展潜力。
　　楼市琅琊榜之
　　出资榜
　　临深、水乡片区房价上涨最快
　　本年哪些区域房价上涨快，在哪些区域出资房地产获利最高？楼市琅琊榜之出资榜也列出本年房价上涨最快的区域提供出资参阅。
　　成交量上涨最快的洪梅镇房价上涨也最多，1~9月房价同比上一年同期上涨38%，如今该镇区房价为6644元/平方米，在东莞排行仅24位；假如 深圳客持续进入，成交量持续疾速上涨，洪梅镇房价上升的起伏也会随之添加。排行第二的道滘镇房价上涨起伏约26%，其房价如今也处于较低水平。而本年个别 楼盘上涨起伏很猛的凤岗镇，其整体房价上涨起伏约为22%，不过因为基数高，如今其均价已达11657元/平方米。从出资榜中能够看到，临深片区的清溪 镇、凤岗镇、塘厦镇、樟木头镇房价均上涨了12%~26%，而水乡片区的洪梅镇、道滘镇、中堂镇则上涨了12%~38%。此外，一贯以来备受深圳客喜爱， 供给量又少的长安镇房价上涨16%；上一年打报价战的常平镇房价康复至正常水平，也上涨了10%。如今谢岗镇受大市影响，房价同比上涨了17%。
　　从房价上涨的起伏也能够看出，如今东莞楼市最炽热的两大区域为水乡片区和临深片区，房价上涨的起伏也最快，将来开展潜力较大。而楼市开展较为老练的东莞基地城区，房价平稳，其间南城、莞城、东城房价乃至同比别离下降了8%、5%、3%。
　　楼市琅琊榜之
　　房价榜
　　松山湖房价长时刻高居第一
　　东莞哪个镇区房价最高？前十房价榜为您揭晓。松山湖楼市以区位和资本的优势，长时刻高居第一，长时刻保持在14000元/平方米以上。跟着深圳工业转移到东莞，深圳客涌入松山湖出资，助推松山湖房价保持较高水平。
　　不过，地理方位挨近深圳的塘厦、凤岗镇，房价也越来越向深圳接近，本年1~9月份，两镇区的均价别离为11893元/平方米和11657元/平方米；而个盘的均价乃至现已高达2万元/平方米。
　　长安和虎门作为东莞经济最为兴旺的镇区之一，房价也长时刻处在“万字头”；不过，长安镇供给量少，支持房价处于高位；虎门供给量大，房价呈现两极分化。
　　此外，基地城区的东城和南城房价也长时刻保持在“万字头”，被称为东莞富人区的东城房价为12642元/平方米，新式白领聚集的南城房价也已抵达 10692元/平方米。此外，还进入房价前十的镇区还有临深片区的樟木头镇、黄江镇，及基地城区的莞城，三镇区的房价保持在“9字头”。
　　学梅长苏
　　买房
　　《琅琊榜》叙述了落难贵族后辈梅长苏在江湖收成了第一桶金后，来到金陵买房创业，经过撮合财阀，捭阖纵横，最大极限地使用资本终究逆袭走上人生 巅峰的故事。如今，在咱们读完了东莞楼市“琅琊榜”后，让咱们一起来学习一下梅长苏怎么选房子，完结买房置业、逆袭创业成功的方针吧。
　　窍门一：考察方针区域
　　梅长苏来到金陵城，并没有拿着钱直接就去买房。而是挑选借住在宁国候府中，先了解明白金陵城中局势，再慢慢进行规划。果然在他放出风声要买房后，霓凰郡主、蒙大统领等了解金陵状况的老友都主动为他引荐房子，而且带他进行实地考察。
　　引荐：自住引荐与基地区相接近的大盘，最佳由高手榜或有才能竞赛上高手榜的大品牌开发商开发，且有口碑较好的物业公司办理；出资则优先挑选接近地铁口、基地区域的新房，附近有大型写字楼，便利租借和出售。
　　窍门二：富贵与安静兼得
　　初来乍到金陵的梅长苏在金陵挑选房子，不过于高调张扬，不会挑选报价太高的房子，可是又不远离权贵寓居的富贵地段，紧靠在靖王府府邸后边的一条街，地段好，方位佳，出则富贵，入则安静。
　　引荐：东莞基地地段的房子均价高达万元/平方米以上，可是与基地区距离十多分钟的车程，通常就能够挑选到8000~9000元/平方米，环境 好，方位佳的新房。跟着商业配套和交通配套的完善，不少坐落基地区周边的区域都能够便利抵达基地区上班，又能够享遭到非常好的景色，远离了城市的喧嚣。
　　窍门三：便利找合作伙伴
　　梅长苏的苏宅与靖王府相邻，内中建设了地道相连。可见选好合作伙伴极端主要，而与你的合作伙伴相附近，融入圈层，将能够更快地取得有用的资本和信息。
　　引荐：创业者在挑选房产的时候，挑选能够便利寻找到合作伙伴的工业园项目，既能够取得更多的资本，又节省时刻和金钱成本，顺利抵达创业的方针。
　　窍门四：舒适度很主要
　　江左盟宗主梅长苏抵达金陵的意图是为了创业，平常打交道的人多是权贵，自个也有必定的身份方位，因而想挑选了一个地段好，巨细合适，景致也不错的房子。很显然，苏宅是一座有园林有宽敞宅院的“别墅”。
　　引荐：假如是有经济实力，又准备将公司做强做大，公司主和出资客们能够挑选采购东莞的别墅商品，因为珠三角别墅资本的稀缺，有山有水的别墅商品将来升值潜力大，寓居的舒适度也高。