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兰州房价连续5个月环比上涨主城区新建住宅样本均价为7252元/平方米

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2015年11月03日 09:11 相关案例：

　　甘肃墙体广告10月，百城住所均价接连第3个月双涨，环比上涨0.30%，涨幅与上月根本相等；同比上涨2.07%，涨幅持续扩展。昨天，我国指数研究院发布10月份百城报价指数，全国100个城市(新建)住所均匀报价为10849元/平方米，环比上涨0.30%。甘肃墙体广告兰州新房报价持续上涨，主城四区新建住所样本均价为7252元/平方米，比上月再涨57元/平方米，环比涨幅0.79%，在西北五省会城市中居第二位。
　　普涨
　　百城中有48个房价环比上涨
　　自本年5月份，百城房价环比开端上涨，到10月份现已接连6个月上涨，甘肃墙体广告同环比则是3个月里接连双涨。数据显现，10月份，从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比跌落。其间涨幅在1.00%以上的城市有17个，深圳受高价楼盘入市影响，环比上涨3.49%，居首位。同比来看，100个城市(新建)住所均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩展0.71个百分点。在十大城市中，深圳上涨32.66%，仍居首位；上海、武汉涨幅超过10.00%；跌落城市中，重庆(主城区)跌幅仍最大，为6.10%；其他城市跌幅在4.00%以内。
　　按中位数核算，100个城市(新建)住所报价中位数为7116元/平方米，甘肃墙体广告环比跌落0.38%，同比上涨1.64%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住所均价为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩展0.15个百分点；同比上涨6.65%，涨幅较上月扩展1.01个百分点。
　　7252元/平方米
　　兰州新建住所再涨57元/平方米
　　兰州新建住所样本均价已接连5个月上涨，10月份主城四区样本均价为7252元/平方米，比9月份的7195元/平方米涨了57元/平方米。西北五省区省会城市中，乌鲁木齐样本均价为7344元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅居西北榜首；兰州环比0.79%，样本均价为7252元/平方米居第二位；西安环比0.02%，样本均价为6511元/平方米；西宁环比降低-0.19%，样本均价为5860元/平方米；银川环比降低-0.51%，样本均价为4886元/平方米。
　　本年前10个月，兰州新建住所样本均价的走势为：1月份环比上涨；2、3、4、5四个月环比跌落；6月份逆势上扬，环比涨幅到达2.29%，也是年内最高位；7月份环比上涨0.80%，成西北五省会城市仅有环比上涨的城市；8月份环比上涨1.17%，涨幅居全国第11位；9月环比上涨1.11%；10月份，环比持续上涨。
　　从样本均价看，前10月的报价别离为：样本均价别离为6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米元、 6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米、7034元/平方米、7116元/平方米，7195元/平方米、7252元/平方米。
　　剖析
　　兰州房价后期会持续走高？
　　从百城指数看出，10月全国楼市平稳上升，百城报价指数环比、同比持续双涨，且涨幅均有所扩展。这是不是也意味着，房价后期会持续走高？
　　兰州大学经济学教授贾明琪以为，现在楼市进入方针宽松期，央行宣告自10月24日起，降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，年内接连5次降息，加之出台公积金新政等方针都降低了购房本钱，提高了购房者情绪，更对买家付出才能起到支撑效果，加之股市震动不定，很多从股市败下阵来的投资者或下一步会转战楼市，商场活泼是清楚明了的。从兰州本地商场看，房价持续上涨的可能性不大，现在兰州的库存量较大，市基地区域房价会由于供求有所上涨，但周边楼盘多、存量大，拉动了全体报价的下行。
　　根据来自易居研究院智库基地发布的《我国50城住所库存陈述》中，甘肃墙体广告兰州第三季度存销比为18，也即是现在的库存量还需要18个月去消化。我国指数研究院剖析，在持续宽松的方针环境下，购房需要将持续稳步开释；同时，跟着年末接近，多数房企在年度出售方针和资金回款压力下，将采纳更活跃的出售策略，商场全体库存压力将持续减轻。报价上看，不一样城市仍将分解，热门城市房价或将持续平稳上涨，而库存压力较大城市将坚持稳定乃至有所下调。
　　有关
　　三季度
　　兰州市房地产从业人员均匀工资31152元
　　昨天，兰州市统计局发布“前三季度兰州市房地产业从业人员和劳动报酬状况剖析”指出，本年三季度，兰州市房地产从业人员均匀工资31152元，同比增加13.6%；但受全国房地产低迷影响，三季度从业人数环比削减1075人,处于负增加态势，环比降低4.9%。
　　从从业人员构成来看，三季度房地产业从业人员26603人，甘肃墙体广告其间房地产开发运营公司17474人，占65.68%；物业管理公司9079人，占34.13%；房地产中介效劳公司50人，占0.19% 。从业人员密布度(均匀人数)依次为物业管理公司、房地产开发运营公司、房地产中介效劳公司。
　　数据显现，与全省比较，兰州市前三季度房地产业从业人员和劳动工资增速接连高于全省均匀水平，三季度别离高于全省6.5和7.9个百分点。一季度兰州市房地产业从业人员均匀工资10041元，同比增加6.3%；二季度全市房地产业从业人员均匀工资19838元，同比增加5.1%；三季度全市房地产业从业人员均匀工资31152元，同比增加13.6%，坚持了比较稳定的增加态势。

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