广东佛山墙体广告  南方日报讯 （记者/李乾韬）5个多小时的现场轮流举牌大战后，万科再度改写佛山总价地王新纪录。昨天揭露出让的佛山南海区里水镇沙涌村湖洲乡民小组地段的地块，被万科以总价20.27亿元揽入怀中，折合楼面价为6121.33元/平方米，溢价55.1%。
　　这是万科年内涵佛山的第三次拿地，也是万广东佛山墙体广告科年内第三次改写佛山地王的新纪录。沉寂佛山土地市场两年以后，地产龙头万科近期频频出手并三造地王。这背 后广东佛山墙体广告终究释放出如何的信号？“在拿地上万科一直坚持慎重出资的原则，会依据事务开展的需求合理弥补项目资源。”万科总部昨夜向南方日报记者如此回答。
　　万科年内三造地王
　　间隔10月30日保利19.6亿元总价拿下广东佛山墙体广告奇槎地块仅过5天，万科又以20.3亿元再度改写佛山年度总价地王。
　　揭露出让材料显现，里水镇沙涌村湖洲乡民小组地段的地块，土地性质为乡镇住所兼容批发零售用地，占地87156.9平方米，由A、B两个地块组 成，A地块面积为87037.8平方米，B地块面积为119.1平方米。依据出让条件，竞得人须设置幼儿园（托儿所）1处，此外还须依照计划条件建造楼盘 社区用房，并无偿移交给里广东佛山墙体广告水镇人民政府。
　　南方日报记者计算发现，这已是万科年内涵佛山的第三次拿地，并在年内三次改写了佛山的地王纪录。8月31日，万科在佛山土地市场寂静近2年后再次出手，以7849元/平方米的广东佛山墙体广告楼面地价超过了上半年年代地产以7548.08元/平方米的商住用地单价地王。
　　而就在10天前，10月26日下午，万科苦战6小时夺得桂城海八路地块，8845.33元/平方米的楼面价仅次于今年奥园集团在广东金融高新技术服务区B区地块楼面价9357.67元/平方米单价地王，18.64亿元的总地价变成当时的年度总价地王。
　　“万科年内的第三次拿地动作均是在南海，并且均在广佛接壤处，足以显现其拿地的战略和喜爱。”广东省地产研究院副院长韩世同向南方日报记者表明： “广佛接壤板块存在显着的地价差，此区域佛山配套好地价却便宜过广州，经济实力居于国内1.5线城市的佛山变成超大型房企比赛的价值凹地并不意外。”
　　资金富余下的“慎重拿地”
　　为何短短10天内佛山年度总价地王接连三次被改写？是否预示着万科拿地战略的变化？万科总部向南方日报记者回答称：“在拿地上万科一直坚持慎重出资的原则，会依据事务开展的需求合理弥补项目资源。”
　　“如此巨幅的地块，没有大资金作为后台是难以拿下的。”广东省房地产研究会副会长韩世同向南方日报记者表明，大型地块的争夺通常在“千亿房企沙龙”之间发生。事实上，在昨天的剧烈竞价中，就呈现过一分钟加价2亿元的争夺高潮。
　　在他看来，万科三造佛山地王，这与万科手头资金极度宽余密切相关。9月29日，万科布告其2015年公司债券（第一期）发行工作已于28日结束，发行规划为人民币50亿元，债券为5年期种类，终究票面利率为3.50%。
　　“融资成本如此之低，万科公司债利率水平几乎是同期限国债利率水平，并且是5年期种类。”韩世同表明：“巨额资金在手的超大型房企钱怎样花？寻觅估值偏低的地块疾速开发完成高周转是必定的挑选。”
　　事实上，万科频现拿地并创造新地王并非仅在佛山。依据中国指数研究院11月2日最新陈述，本年度第44周要点监测房企共拿地25宗，总出让金为383.77亿元，其间5宗地块均由万科竞得，分别在佛山、南京、天津、温州等地创下地王纪录。
　　值得一提的是，就在昨天创下地王新纪录的前一日晚间，万科发布布告称，今年前10个月已累计完成出售金额2041.2亿元，同比增长19.27%，间隔上一年全年2151.3亿元相差在110亿元摆布。