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我市二手房交易将进入“网签”时代

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2015年11月17日 01:11 相关案例：

　　浙江舟山墙体广告只需翻开“通明售房网”主页，点击协商好的房源，即可依照规则流程完成网上签约……这种在大城市流行的二手房网签体系，即将在我市落地。
　　记者从市房管局获悉，从本年12月起，舟山存量房(二手房)网上买卖体系将上线运转，现在，我市房管有些正着手进行房产中介组织的存案及训练作业。
　　此举，是为了进一步标准全市房地产商场秩序浙江舟山墙体广告，方便市民进行二手房买卖。往后“一房多卖”“阴阳合同”“虚伪信息”等行动，有望得到有用遏止。
　　网签带来最大优点：保证房源实在牢靠
　　存量房网签是指存量房买卖两边达到买卖意向后，浙江舟山墙体广告到经主管有些认证的生意组织网签效劳点(经过生意组织成交)或网签效劳点(自行成交)进行房源核验、网上签约、提交挂号请求以及资金保管等作业。
　　据不完全统计，我市四县区现在约有房地产中介组织近400家，而在房管有些存案的不到70家。由于一些中介组织不标准运营，由此引起的胶葛时有发生。
　　对二手房买卖两边而言，“网签”带来的最大优点即是保证房源的实在牢靠。
　　据介绍，在传统买卖形式下，由于二手房买卖过程缺少通明度，浙江舟山墙体广告买卖两边买卖过程相对简略，致使购房胶葛不断。少量中介公司天资不符请求，证照不齐，从业人员违规操作，有损买卖两边的利益。一起，主管有些对商场买卖情况缺少精确、实时的把握，不利于商场的宏观调控，也制约了二房买卖商场的健康发展。
　　在二手房买卖体系正式运转后，登录网签体系，买卖两边及中介组织可以对所买卖的房子进行房源核验，浙江舟山墙体广告如房子的基本信息是不是实在、房子是不是查封等，可有用处理房源信息虚伪疑问。在房源核验中，假如发现买卖房子存在查封等限制买卖景象，体系将主动摘牌，中介组织和买卖两边将不能签定买卖合同。
　　房源核验成功后，一旦经过网签体系签约，该房子不能再次进行签约，浙江舟山墙体广告可有用地防止“一房二卖”等景象。
　　可在契合天资的中介组织网签，也可在买卖中心自助签约
　　据介绍，买卖两边在契合天资的中介组织网上签约完成后，买卖两边凭网签合同、房子所有权证、两边身份证明到窗口处理过户手续。
　　关于不在中介成交、自我买卖的客户，须到房地产买卖中心效劳台自助签定，房地产买卖中心将供给专用窗口免费署理房源认证和网签合同，下一步，将在有些商业银行建立公共效劳签约点，以进一步方便群众网签的处理。
　　从本月开端，市房管局将召集全市房地产中介人员展开网签体系进行操作训练。体系上线后，市民也可到房产买卖中心网签点，在专人指导下进行买卖。
　　买卖过程通明易监管
　　市房管局的统计显现，2014年全市二手房年成交量为6022套，约为一手房买卖量的一半以上。但是，现在二手房的买卖只要涉及到办证、过户等手续才有房管有些介入，签约等其他环节均由买卖两边暗里进行，形成了监管缺乏的局面。
　　网签体系上线后，完成二手房买卖全程监控成为了也许。到时，二手房出售、合同签定、买卖资金保管、挂号材料网上递交等各个环节都会标准化、公开化、通明化。
　　市房管局有关负责人表明，实行网签后，一房多卖、虚报成交价、欺瞒买卖信息等违法违规行动有望得到有用遏止。

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2015年11月17日 01:11 相关案例：

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