江苏无锡墙体广告  中国江苏网11月17日讯 16日从市住建局得悉，为进一步加强房地产商场监管，标准商品房出售行动，推进全市房地产商场健康开展，无锡出台了《关于进一步加强商品房出售处理的通 知》，除了严格执行商品房预售答应准则、加强出售信息公示之外，初次说到要在无锡施行商品房现售存案准则，即鼓舞和引导开发公司进行现房出售。
　　真实意义上的现房出售明年现锡城
　　长期以来，无锡一向施行的是商品房预售准则，俗称“期房出售”。但历经多年开展，无锡的房地产商场供求关系发作了根本性改变，消费者的喜爱也发作变化。商品房“现售”最显江苏无锡墙体广告着的优点在于能够让消费者眼见为实，削减后期交给进程中有也许呈现的胶葛、误判以及对立。
　　据了解，北京、上海等一线城市早已施行江苏无锡墙体广告准现房出售，即是主体架构齐了今后，才能获得出售答应证。而无锡倡议的 现房出售准则（现售），是指房地产开发公司将已经过竣工检验、完结房子初始挂号以及契合交给条件的商品房出售给买受人。浅显地讲，即是开发商进行现房销 售。现房出售的时分，购房江苏无锡墙体广告者能够请人详细查验施工质量、园林绿化、周边配套等方面，尤其是精装房，合适就买，不合适就不买，这么能够避免许多对立。关于普 通购房者来说，买现房愈加有利。
　　商品房现售存案处理则是对这一行动施行存案。该项行动从明年元旦起施行后，无锡的商品房出售准入完成预售和现售的“双轨制”。
　　预售制未撤销，持续“双轨”并行
　　“双轨制”施行中，在商品房现售前，开发公司应当按规定向房地产处理部分存案，房地产处理部分也会加强效劳、简化程序，鼓舞和引导更多的开发公司进行现房出售。
　　对施行预售答应准则的楼盘而言，有关部分也会强化监管，避免房地产开发商捂盘惜售、哄抬房价等违规行动。根据《告诉》请求，对未获得预售答应的商品房项目，开发公司不得进行预售，不得以认购、预定、排号、发放VIP 卡等方法向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用。
　　计划规划改变有必要公示并发书面告诉
　　加强商品房出售信息公示力度，也是无锡行将施行的新行动。《告诉》请求，开发公司在处理商品房预售答应或现售 存案时，应当经过无锡市房地产商场信息处理渠道树立楼盘表并编制一份《售楼阐明书》，在售楼处和无锡市房地产商场信息处理渠道进行现场和网上公示，供购房 人查阅； 若公示信息发作改变，应当及时在《售楼阐明书》 中添加改变阐明，涉及到经计划部分赞同的计划改变、规划单位赞同的规划改变等，还应当按有关规定及合同约好书面告诉购房人，并将有关改变根据在售楼现场和 网上进行公示。这么做的意图即是消除买卖双方有也许存在的信息不对称的疑问，让涉房有关的信息愈加全方位、揭露、透明。别的，开发公司施行署理出售商品房 的，应当托付经房地产处理部分存案的房地产生意组织。对存在失期行动的公司，房地产处理部分将向信誉处理部分抄送，由信誉处理部分按规定向社会揭露发表。 （仙林）