云南大理墙体广告  查询闪现，新建商品住所出售报价昆明环比相等，大理环比降低0.3%
　　昨天，国家核算局昆明查询队和大理市查询队公 布的“2015年10月份昆明市和大理市住所出售报价改变状况”闪现，昆明与上月相等（上月环比降低0.3%），在全国（70个大中城市指数由高到低排 序，下同）排第28位（与重庆、长沙、兰州等9个城市并排）；大理与上月比较降低0.3%（上月环比上涨0.2%），在云南大理墙体广告全国排第56位（与银川、烟台、西 宁等7个城市并排）。
　　承受记者采访的业内人士剖析以为，虽然一线城市楼市仍然高温不减，但全国房价整体已呈现降温态势，去库存仍将是我国楼市首要任务，昆明、大理这么的三四线城市云南大理墙体广告压力更大。
　　去库存仍是首要任务
　　根据国家核算局现行房地产报价核算准则规则，全国纳入房地产报价核算的有70个大中城市，其间云南参与核算的城市是昆明市和大理市，分别由国家核算局昆明查询队云南大理墙体广告和大理市查询队对昆明市、大理市新建住所和二手住所出售报价进行核算。
　　查询数据闪现，与上个月比较，70个大中城市 中，新建商品住所出售报价降低的城市有33个，上涨的城市有27个，相等的城市有10个。环比报价改变中，最高涨幅为2.1%（云南大理墙体广告上海），最低为降低 1.0%（岳阳）。其间，昆明与上月相等（上月环比降低0.3%），在全国（70个大中城市指数由高到低排序，下同）排第28位（与重庆、长沙、兰州等9 个城市并排）；大理与上月比较降低0.3%（上月环比上涨0.2%），在全国云南大理墙体广告排第56位（与银川、烟台、西宁等7个城市并排）。
　　数据闪现，与上年同月比较，70个大中城市 中，报价降低的城市有54个，上涨的城市有16个。10月份，同比报价改变中，最高涨幅为40.5%（深圳），最低为降低6.5%（湛江）。其间：昆明下 降3.9%，在全国排第52位，同比降幅比上月减小0.6个百分点；大理降低3.8%，在全国排第51位，同比降幅比上月减小0.6个百分点。
　　分户型看，10月份 90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上新建商品住所出售报价：昆明市环比指数分别为100.1%、100.0%和100.0%；同比指数分别为 97.5%、95.2%和95.6%。大理市环比指数分别为99.7%、99.7%和99.5%；同比指数分别为96.8%、96.6%和95.0%。
　　同策咨询研讨部数据闪现，10月底，三四线城市去化周期高达28.29个月，远超合理区间，存在较大的降价压力。
　　亚豪组织商场总监郭毅也剖析说：“10月份房 价环比下滑，表现了不少三四线城市产业空心化、人员外流趋势，加之楼市供应规模过大、商场供过于求，房价颓势闪现。”值得注意的是，除了绝大多数三四线城 市，如今有些二线城市也存在高库存、去化难的疑问。业内人士普遍以为，去库存仍是我国楼市的首要任务。
　　“住宅会集供应也致使去库存压力较大。 2008年以来住宅商场继续高烧致使曩昔几年开发商快速扩大，并在近两年会集推向商场。在供应加大的一起，需要侧也呈现改变。”承受记者采访的业内人士告 诉记者，供需联系改变致使较宽松的房贷方针也未能使楼市恢复到曩昔10年的高速添加。“虽然央行从上一年11月起，接连6次降息，按基准利率核算，百万20 年住宅贷款的利息可削减22.57万元，房地产业正迎来近十几年来最宽松的信贷环境，却无法改变房地产商场的分解格式。特别是像昆明和大理这么的三四线城 市，库存积压十分严峻，即便信贷影响，也不可能全部回暖，乃至危险还在添加。”
　　昆明一售楼基地出售顾问通知记者，如今房子很难卖，为了出售成绩，各种出售方法都尝试了，来看房子的人群也不多，地段好一点的、质量好一点的楼盘可能会好一点。
　　昆明10月二手房报价同比降3.1%
　　二手房方面，查询数据闪现，与上月比较，70 个大中城市中，报价降低的城市有23个，上涨的城市有38个，相等的城市有9个。环比报价改变中，最高涨幅为1.1%（北京、广州），最低为降低0.9% （遵义）。其间：昆明与上月相等（上月环比上涨0.1%），在全国排第39位（与呼和浩特、长春、大理等8个城市并排）；大理市与上月相等（上月环比降低 0.5%），在全国排第39位（与呼和浩特、长春、昆明等8个城市并排）。
　　与上一年同月比较，70个大中城市中，报价降低 的城市有45个，上涨的城市有24个，相等的城市有1个。10月份，同比报价改变中，最高涨幅为36.8%（深圳），最低为降低9.5%（锦州）。其间： 昆明降低3.1%，在全国排第60位，降幅比上月减小1.0个百分点；大理降低5.6%，在全国排第69位，降幅比上月减小0.5个百分点。
　　荣城房产一负责人通知记者，如今许多人群都还 在张望，进店就是了解一下报价，很少下手，除非是一些刚性需要的人群看了就会下手，所以成交量一直无法上去，一般状况下，10月份是出售旺季。虽然以北上 广深为代表的全国重点城市房价仍然高温不减，但房价涨幅整体呈回落态势。业内人士以为，经过接连近半年的高速放量，商场疲态现已闪现，交易量下滑是必定结 果。