北京粉刷墙体广告  中新社北京11月20日电 （记者 于立霄）进入年底，北京土地商场呈现炽热景象。到现在，土地总成交额已达1741.3亿元人民币，年内仍有14宗地块待售。专家估计，本年北京土地商场成交额有望打破2000亿元，创历史新高。
　　翻开近一个月的记录，北京土地商场持续炽热。北京市疆土局揭露资料显现，自本年10月20日至今，仅一个月时刻，北京连续竞拍土地，开发商拿地热情高涨，共出让土地25宗，总成交额高达651亿元人民币。
　　本周内北京市疆土部门显着调整了供北京粉刷墙体广告地节奏，一改“源源不断”的战略，而是依据商场状况隔一段时刻进行会集供地。北京进入了密布出让土地的高峰期，在本周的三个买卖日内，共出让8宗土地，收成土地出让金达247.81亿元。
　　11月16日，坐落顺义仁和镇两宗地块出让，经过现场剧烈竞拍，终究被北京城建分别以26.475亿元和23.415亿元夺得，两地块总计收入49.89亿元。据业内人士测算，楼面价已超每北京粉刷墙体广告平方米3万元。
　　11月18日，坐落门头沟、密云三宗地块竞拍现场，总开始价84.31亿元，共招引了来自中铁建、万科、北京城建、世贸、北大资源、金地等10多家房企参加，三宗地总成交价达到110.96亿元。
　　11月19日，北京再有昌平北七家三宗地块出让，算计拍出了86.96亿元。竞拍当天招引了知名房企参加竞拍，经过多轮角逐，其间两块住所用地被国瑞地产以44.96亿元拿下。另一宗北京粉刷墙体广告北京粉刷墙体广告商服用地则被保利、将来科技城联合体以42亿元成交。
　　业内人士测算估计，昌平北七家的两北京粉刷墙体广告宗宅地将来报价或在每平方米8万元，远高于现在该区域周边在售项目每平方米3万元的报价，改写了区域最高楼面价。
　　华夏地产首席分析师张大伟以为，土地资源的稀缺造成了现在的高地价。北京年内有25宗地块楼面价打破3万元，将来商场将构成高端化的趋势。豪宅项目对商场定价有显着影响。
　　高地价推高将来的房价。现在，一线城市土地在标杆房企的剧烈争抢下，已经普遍呈现了楼面价超越本地房价的景象。张大伟以为，尽管高价地并不能彻底代表将来商场报价，但如此多地会集呈现，将来房价很难不受到影响。
　　北京在短短一个月内如此大规模会集供地，与本年前9月的土地供给冷漠构成鲜明对比。有数据显现，1至9月，北京仅供给了27宗住所性质用地，累计供给面积为278.62万平方米，仅完结全年750公顷商品住所供地方案的37%，创下2006年以来的新低。
　　本年以来，土地商场呈现了标杆房企回归一线城市拿地的景象。据华夏地产计算显现，全国二十大标杆房企算计在土地商场投入了3010亿元。从开发商在一线城市拿地的占比来看，首次打破了40%份额，占比高达44%。
　　华夏地产计算显现，本年“北上广深”四大城市还有待售土地67宗，起价高达765.6亿元，发明了历史最高纪录。有专家猜测，11月有望变成一线城市土地成交额最高的月份。
　　作为一线城市的北京，本年土地报价反常高昂，土地收入将创历史新高。有数据显现，年内北京还有14宗地块待售，开始价最少为278亿元。据此推算，本年北京土地出让金将超越上一年的1916.9亿元，有望打破2000亿元。（完）