江苏南京墙体广告 用“高歌猛进、供需两旺”归纳2015年的南京房地产， 江苏南京墙体广告并不为过。记者从上月28日举行的南京市委全委会得悉，买卖量的活跃推进土地商场火爆，更充分了南京财务“钱袋子”，估计房地产对上一年通常核算收入的贡献 率达35%。当大多数城市想方设法去库存时，以南京为代表的少量城市，楼盘开一个、光一个。楼市火爆，好房子留不下来，想买到很难；而另一种难——楼市越 火房价越涨，低收入人群买房就越难，在南京市委全委会上，更成为住建体系委员们谈论的论题。
　　“去 年是南京历史上房地产商场最佳的一年。经测算，全年商品房、江苏南京墙体广告二手房买卖量打破2000万平方米，一共卖了超越20万套房子。”南京市房管局局长郭宏定分 析，楼市火爆一是由于宏观政策较为宽松，江苏南京墙体广告被压抑的消费得到开释，从建设到买卖，改进类商品房气势很猛；江苏南京墙体广告二是商场上钱银量扩大，流动性富余，助推房地产市 场。特别当股票商场不景气，出资者资金纷纷涌向房市，希冀既能保值出资，又可改进寓居。
　　“作 为省会城市、南京都市圈中心城市，南京市区位、资源和配套多重利好叠加，这些优势是其他城市不可比较的。”南京市计划局局长叶斌分析，南京山水城林，天然 环境得天独厚，多条地铁线通车、城市内外环串联以及迎青奥城市环境大扫除，人居环境大为改进。此外，南京几十所大学、这么多大医院构成的先天条件、良好配 套和人文环境，最终也都表现在房价上。
　　“南京的 房子，很多不是本地居民买的，比如建邺区一些小区外来住户达六七成，这在相当程度上推进了商场的火爆。”一位市领导提示说，南京的集聚力、江苏南京墙体广告辐射力不只表现 在房市上，还惠及周边城市，句容某些片区以及马鞍山、滁州等地，尽管房价比南京差一截，但房市也比较好。宁安城际通车后，马鞍山到南京就20多分钟，滁州 要建的轻轨自动对接计划中的江北新区南京北站。
　　“房 地产调控要分类施策，该去库存要去库存，该拉动经济还得拉动。” 郭宏定以为，房地产对经济有很强的股动效果，假如商场自身很景气、很健康，不要强行打压；假如商场温吞、库存多，则要想办法去库存。对南京来说，商品房总 体上库存量不大，但高淳、溧水等远郊区有库存压力，全市写字楼、商铺等非住所类商品房库存较多，这是南京要处理的疑问。
　　市 场火爆带来的房价上涨，也引起了职能部分的重视。上一年前10月南京房价同比增逾 4%，尽管低于GDP、人均收入增幅，但由于房价基数大、总价高，给购房者带来很大压力。江苏南京墙体广告对此南京在本年的工作报告中清晰表明，将进一步加大一般住宅土地 供给，促进房地产用地供需根本平衡，同时利用好现有四大保证房片区存量公租房，扩大公租房供给规模，并加大棚改钱银化安顿力度，提高钱银化安顿比例“。房 地产既是经济和城市化的火车头，又是严重的民生工程，楼市越火爆，低收入人群想买房就越难，对南京这样的大城市，引导房地产健康稳定发展，这个方针一向未 变。”市房管部分负责人说。 本报记者 顾巍钟