江苏南京墙体广告 浦口高新区龙泰路17号房子的产权单位是
南京子正物流有限
公司，土地性质为工业用地，不得进行商业运营——这是
南京市疆土资源局高新技术产业开发区分局2013年做出的清晰判定。
金陵晚报记者 王芃
2013年10月至今，高新区疆土分局就此疑问共下发四份整改告诉书，
江苏南京墙体广告子正物流有限
公司也进行过三次回复。但是在此期间，子正物流将这栋房子租给几名商户，合同中清晰约好作为运营用处。
几名商户斥资装修，两年了，根本没有运营，
江苏南京墙体广告血本无归的他们，如今一起面临着子正物流
公司的申述和高新区疆土分局的“法律”压力。
商户投诉
租了“工业用地”惹麻烦
南京市民姬先生之前就运营着
手机通讯店，2014年为了扩展运营，他看中了龙泰路的一处门面。与产权单位
南京子正物流有限
公司（下称子正物流）交流后，姬先生随后与其签定了租借合同。
据姬先生介绍，随后他花费了十多万元用于店面装修，刚开了三个月，就被疆土有些叫停。“疆土有些说，咱们租的房子土地性质是工业用地，不能用作运营。”
姬先生停止运营后进行了有关查询，查询的结果让他吃惊：早在2013年，
南京市疆土资源局高新技术产业开发区分局就做出清晰判定，这块土地不能用作商业运营，并责令子正物流进行整改，2014年1月，子正物流也就此疑问许诺不再进行商业运营。
“也就是说，最初签约的时分，子正知道不合法，疆土局知道不合法，只要咱们商户不知道！”姬先生说。后边发作的全部，让姬先生一家人愈加受伤：在他提出诉讼之后，子正物流随即进行了反诉，请求姬先生归还拖欠的房租和水电费等，总金额约18万元。
2015年12月，高新区疆土局再次接到有关投诉，遂下文约束其运营活动。没想到的是，12月30日，子正物流十多名男性员工，开着两辆叉车，其间一名男人手持门锁将姬先生店面的落地玻璃门砸碎，姬先生垂暮的爸爸也在抵触中脸部受伤。该名男人随后被
公安机关拘留。
“如今钱没赚到，家人受伤，吃了官司，还要被法律。”姬先生的诉求是，子正物流签合一起不诚信，期望
公司补偿他们装修费用以及有关丢失，一起请求高新区疆土分局给个说法，“咱们不是过错方，为何法律的压力都在咱们这？”
记者查询
疆土分局曾四下整改告诉
日前记者首要来到龙泰路实地采访，姬先生指着小区对面的一栋楼告诉记者，他们租的门面房就在其间。
这栋楼占地面积很大，长约百米，一切门面都已封闭，透过玻璃能够看到，
江苏南京墙体广告不少店铺内已有装修，有理发店、房子中介、
手机通讯店和超市等。
姬先生说，前几家店都处于类似的胶葛中，后边也曾租借，
江苏南京墙体广告但还未来得及装修，所以后边的商铺丢失不大，及时退租。
“咱们签的是六年的合同，投入许多，所以很难脱身。”
江苏南京墙体广告姬先生提供7份资料给记者，四份是高新区疆土分局给子正物流下的整改告诉，三份是子正物流的回复。
四份整改告诉的时间分别为：2013年10月24日、2014年1月9日、2014年5月20日和2015年10月26日。告诉内容根本类似，责令子正物流依法对违法违规行动及时整改。
子正物流也于2014年1月13日、2014年8月4日和2014年9月12日三次进行回复。2014年1月13日，子正物流许诺在未获得有关正式土地用处改动手续前，他们
公司对该土地的修建保持原状，不进行商业运营。
2014年9月12日，子正物流在回复中称，屡次与租户进行洽谈交流，劝其退租并终止协议，一切丢失均由子正物流承当。一起表明，到2014年9月1日，他们已收回全部租借的门面房。
对于这7份文件，姬先生认为，“疆土有些四下整改，没能及时阻止，致使更多商户上当受骗。子正物流回复中与现实严峻不符，疆土有些也不进行核实查询。”姬先生觉得，假如疆土有些的工作能够愈加卓有成效，或许他们就不会深陷如今的泥潭。
子正物流回答
公司退让 许诺清退租借户
为了核实客观现实，记者首要联系了子正物流，
公司单位徐主任接受了采访。
徐主任表明，姬先生已欠了他们一年多的房租，至于他们之间的胶葛，现已进入司法程序。对于2014年签定的合同，徐主任表明，他们之前知道土地的性质，不能用作商业运营，“咱们当时认为能够办得下来手续。”一起徐主任也表明，姬先生对此状况也是“心知肚明”。
徐主任介绍，2014年年中，由于客观原因，对于
公司土地调整计划的工作被放置下来。虽然有关规范性文件已清晰认可工业厂房、仓储修建用作商业运营场
所的合法性，但疆土有些仍认为
公司涉嫌违规用地，并屡次向其宣布整改告诉。在高新区疆土局的强硬请求下，
公司不得不按其请求出具有关许诺书，许诺清退租借
户。
对此，姬先生表明了不同的观点，“不管出于何种思考，我的终究意图是为了租房运营，假如最初知道这个当地不能用作商业运营，我是不会租下来的。”
疆土局高新区分局回答
子正物流行动违反有关规定
记者随后采访了
南京市疆土资源局高新技术产业开发区分局，分局工作人员给出了解说。
“子正物流有限
公司获得该幅地块国有土地运用权，土地用处为工业用地，应按照出让合同约好用处运用土地。子正物流有限
公司将有些工业房子租借作为商业
运营违反了有关规定。”工作人员表明，发现子正物流租借工业用房用于商业运营后，屡次书面告诉督促子正物流有限
公司自行整改，子正物流有限
公司也书面许诺
在未获得有关土地改动手续前进行整改。
“对经发现改动用处的，区县政府及开发园区、紫金特区办理单位应联合辖区工商、税务、发改、经信、疆土等有些对用地单位采纳行政处置办法，约束其生产
运营活动”，分局表明，他们也将状况报告了管委会，并在平时工作中将该地块作为要点地块进行巡查。一起，鉴于子正物流与承租户之间的胶葛已进入司法诉讼程
序，分局工作人员表明，期望两边经过洽谈或法院裁定处理，下一步他们将继续加强监管。
来历：金陵晚报
