喷绘广告 择校难疑问杰出，供需矛盾剧烈，使得奇货可居的学区房跳价一再，给学区房降温好像成了当务之急。上一年底，刚传出“多校划片”不久，国家工商总局又紧 跟着发布新规，2月1日起实施,楼盘出售制止“绑缚”名校及户口等事项。据悉，该项规则中所指的广告触及开发商、中介，但不包含居民私家发布。
　　新规之下，剥去广告炒作的学区房有望迎来降温么？
　　热门小区房源少
　　目前的学区房市场有用房源挂牌量严重不足。以对口黄浦区榜首中心小学的阳光翠竹苑为例，上一年年初时该项意图挂牌房源尚挨近30套，但是尔后挂牌量长时间处于有减无增的状况，喷绘广告到暑期后只剩下10余套房源，目前房源近乎干涸。
　　记者从上海链家华山店获悉，对口江苏路五小的东方雅苑项目，上一年上半年时尚有15-20套的挂牌量，但金九银十今后，挂牌量缩减至10套以下，实在 诚心出售的更是只要3-4套。喷绘广告跟着房源的过度耗费，学区房价格反常坚硬。例如徐汇闻名的学区房项目东方曼哈顿，其尚东区有些，目前仅剩3套挂牌房源。其间 一套142平方米的三房房源，报价1600万元，折合单价超越11万元，而且房东关于这一价格非常有决心，简直寸步不让。而在上一年上半年，尚东区成交的 相似房源，喷绘广告单价在7万元摆布。
　　广告不能提“学区房”
　　一直以来，学区房都是房地产商喜爱打出的招牌。但从2月1日开端，喷绘广告这一切都将被制止。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规则》请求，下月起，请求 房地产广告有必要实在、合法、科学、精确，不得欺骗、误导消费者；房地产广告中不得富含广告主能够为入住者处理户口、工作、升学等事项的许诺。
　　该《规则》所称的房地产广告，明确指出是房地产开发公司、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租借、项目转让以及其 他房地产项目介绍的广告。喷绘广告并不包含“居民私家及非经营性售房、租房、换房广告”。也就是说，开发商和中介不能呼喊学区房了，但房东自己卖房的时分仍是能够 写清是学区房。
　　从安居客渠道的中介用户反应来看，不少中介目前仍运用学区房作为宣扬卖点，禁用学区房的规则仅影响一些新楼盘，但估计不会对二手学区房买卖产生影响。