安徽墙体广告设计 近期，
安徽省淮北市濉溪县多位花费者向《我国花费者报》反映，
安徽省兴皖
房地产开发有限职责
公司(以下简称兴皖
公司)于2005年经濉溪县人民政府招商引资，在濉溪县开发了锦锈花园小区。该
公司一房多卖，致使104位购房户和34位拆迁户至今未拿到房。近来，《我国花费者报》记者前往濉溪县进行了查询。
本年60岁的杜长营是濉溪县亚运村口子酒
安徽墙体广告设计厂家属院的退休工人。2007年，兴皖
公司在开发亚运村地块时，要求杜长营搬出老宅租房子住，开发商许诺承当房租费，一年半以后给他一套约115平方米的新房。2008年4月28日，杜长营搬出了自个的家，等候开发商的新房，没想到这一等即是8年，且不知还要等多久。
“搬迁以后的前两年，开发商每个月抵偿我房租费240元，约两年后开发商因为没有依照约好交给房子给我，又抵偿我每月四五百元的房租费，再过两年摆布，房子仍是没拿到，可是房租费没人给了。”1月20日，杜长营对《我国花费者报》记者大吐苦水：“如今每个月1000元摆布的租房钱全赖我自
安徽墙体广告设计个的退休工资，开发商不给房子，总要给我房租费吧”。
《我国花费者报》记者在采访中了解到，像杜长营这么未拿到房子的回迁户有34户之多。除此之外，有104位花费者反映，他们购房后苦等数年拿不到房子，原因是兴皖
公司在出售房子期间采取了一房多卖，最多的一套房子卖给了7户购房者。
2008年2月，赵彩云花16万元购买了锦锈花园小区10号楼402室。2010年下半年交房后，赵彩云开始装修，更换了防盗门。几天后，赵彩云发现自个家的门被人给撬开了，进入一看，房间里有一个男人，正要责问对方，成果对方告诉她，这房子是他的，他是回迁户，当时开发商给他回迁的即是该房。此时，赵彩云才知道，开发商存在一房多卖的状况。
本年73岁的王家富是回迁户，他如今住的房子是10号楼204室。王家富说，2008年，他和开发商约好的房子是10号楼205室，2010年交房时他发现开发商已将该房同时卖给了别的6户购房者。合理他一筹莫展之时，遽然发现10号楼204室住的是施工工人，他当即找人搬来一张床到204室，并自行安装了防盗门住了进入，所以10号楼204室便成了他如今的家。“开发商亏良心，一套房子竟然卖给了7户，这不是欺诈吗?”王家富生气地说。
“住进来以后，发现小区没有物业，管理混乱。
安徽墙体广告设计每家交了几千元天然气改造费，成果开发商收了钱以后，一向未改造，如今家里还在烧液化气。2010年交房至今仍然未获得房产证，因而无法迁户口，无法转让。”王家富说。
境况为难的11号楼
丁言利家的土地坐落秀丽花园周围，共459.2平方米。因为开发商一房多卖致使100多位拆迁户和购房者拿不到应得的房子，所以，开发商在10栋房子完工以后又打起了再盖一栋的主见。
2010年8月，开发商与丁言利洽谈，答应给他4套100多平方米的房子置换他的那块土地。拆迁户和购房者反映，兴皖
公司在未经政府招拍挂、未获得疆土有些的土地使用证、未通过计划有些的计划设计、未获得建造有些的施工许可证的状况下，私安闲该地块盖起了秀丽花园11号楼，预备把11号楼的房子分给未得到房子的拆迁户和购房者。
一位购房者告诉《我国花费者报》记者，正本11号楼也是盖多层的，后来因为不行分，所以开发商爽性盖起了25层的高楼，为此，其与开发商还从头签署了协议。
1月20日，《我国花费者报》记者来到11号楼邻近。记者看到，11号楼大约建到了13层，现场还有工人在繁忙。购房者对记者说，这栋楼从2010年盖到如今，盖了6年才完成一半的工程。
“咱们把这赖以生存的的家乡交给了开发商，换来的是遥遥无期的等候。”一位拆迁户无法地说，他们屡次与濉溪县政府有关有些交涉，但一向没能得到处理。
1月20日，《我国花费者报》记者在秀丽花园11号楼项目欲采访兴皖
公司有关担任人，几位工人均说不知道。
《我国花费者报》记者欲采访濉溪县分担房子建筑方面的副县长胡远文，也因为其在接访未能如愿。1月22日，关于购房者和回迁户的有关疑问，《我国花费者报》记者给濉溪县政府发去采访函。
开发商违规运营
1月28日，濉溪县政府有关担任人给《我国花费者报》记者发来《关于秀丽花园项目的回复函》。信件中表示，秀丽花园小区系2005年濉溪县濉溪镇的招商引资项目，共分4期，2006年开工建造。前3期即1至9号楼，兴皖
公司获得国有土地使用权并处理了有关报建手续。4期工程10、11号楼，为兴皖
公司自行与项目用地居民签定协议进行拆迁、建造。因为兴皖
公司内部管理混乱，后期项目出现了一房多卖、违规建房等违规运营行动，形成
大众屡次上访，给社会带来了不安定因素。关于兴皖
公司的不标准行动，县委、县政府高度重视。自2007年以来，三任分担县长牵头屡次举行由有关有些主要担任人参与的秀丽花园专题项目协调会，活跃督促、寻觅处理秀丽花园项目疑问的路径和方法。该县房管局于2007年8月对兴皖
公司违规收款行动下发了整改告诉。兴皖
公司以书面形式对告诉所说到的违规收取款项，许诺在一个月内交还。县房管局于2008年1月函告县疆土局，对秀丽花园项目违规用地疑问依法予以查办、标准。县疆土局于2008年3月对兴皖
公司的有些违规行动进行了立案查办。后因为兴皖
公司资金链断裂致使项目用地及报建手续未能完全标准。下一步，濉溪县将建立秀丽花园项目疑问处理领导小组，本着依法依规处理，保证
大众利益的准则，既要标准
房地产开发运营行动，又要促使项目建成，使
大众利益得到保证。
近来，购房者代表赵先生打电话对《我国花费者报》记者说，1月28日濉溪县房管、
公安、疆土等有些的有关担任人在招待购房者代表时表示，牵涉到房子的疑问，他们将向县政府主要领导陈述;牵涉到抵偿房租款的工作，他们也没有方法。
《我国花费者报》将持续重视。
观念声音：
开发商涉嫌欺诈
安徽省律师协会花费维权专委会副主任、
安徽远致律师事务所合伙人方爱国律师承受《我国花费者报》记者采访时表示，从购房者反映的状况看，开发商一房多卖，乃至一套房子卖给了7户，开发商涉嫌构成合同欺诈罪，其以非法占有为目的，在签定、履行合同过程中，骗得被害人金钱，数额无穷。假如构成犯罪，具体担任人也许面对10年以上有期徒刑的刑事处分，而且要交还购房者交纳的购房款及补偿损失。建议花费者向
公安机关报案，关于不构成犯罪的有些应尽快向人民法院提起诉讼，追回购房款，保护自个的合法权益。
安徽省花费者协会律师团担任人、
安徽承义律师事务所合伙人孙卫东律师承受《我国花费者报》记者采访时说，兴皖
公司的行动致使了花费者的知情权、公平交易权和产业安全权遭到严峻损害。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干疑问的解说》第八条规则，商品房买卖合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给第三人，致使商品房买卖合同目的不能实现的，无法获得房子的买受人能够恳求解除合同、返还已付购房款及利息、补偿损失，并能够恳求出卖人承当不超过已付购房款一倍的补偿职责。而关于后期开发商违规建房，因为其批阅不符合法律程序，其所建的房子也许会被定性为违法、违章建筑，这么的房子不能获得合法的房子所有权，不受法律保护。
