江苏粉刷墙体广告 进入2016年以来，首付、契税、营业税“三连降”，各项影响楼市的政策密布出台。然而，关于火爆的
南京商场来说，去库存易，不提价难。
超一半的最贵楼盘“有价无房”
仁恒四期单价要破5万？
据记者计算，
南京8大板块的最贵楼盘(别墅在外)中，世茂外滩新城、正荣润江城、仁恒江湾天成、禹洲吉庆里、五矿晏山居暂无住所房源可售。
另一方面，有5家楼盘在接下来的“金三银四”时期有加推方案。其间关注度最高的莫过于江北的正荣润江城以及河西的仁恒江湾天成。
坐落江北纬七路地道口的正荣润江城估计3、4月份加推二期润锦城7、4、9、5四栋楼，算计500套左右。据悉，本年正荣润江城及润锦城估计推出1850套房源，“金三银四”将推出全年供应量的近1/3。
坐落河西新城奥体板块的仁恒江湾天成估计4月推出四期房源，户型面积为200平米、206平米、251平米。本年1月河西地价打破4万，近日宏 图上水云锦、旭辉铂悦金陵、海玥名都苑放风价纷繁打破4万。上一年11月，仁恒江湾天成推出的1号楼均价就到达了41000元/平米，在河西板块热度空前高 涨的状况下，项意图放风价近5万元/平米，有望再次打破区域房价天花板。
地王来袭
南京房价天花板将被“全部打破”
2015年，
南京诞生近20个地王，其间不少地块都将在2016年上市。跟着这些高价地块的入市，各大板块的房价天花板有望被“全部打破”。
城北地王是坐落鼓楼滨江的中海G34地块，其楼面价到达22373元/平米，项目估计本年三季度上市，有望将城北房价天花板从“2字头”直接拉至“4字头”。
坐落胜太路的江宁地王——金辉G57地块楼面价16389元/平米，据四季金辉营销总监王德松介绍，项目将打造精装高层商品，估计本年9月份上市。业界猜测，G57项意图
报价将迫临3万元/平米，打破江宁房价天花板。
顶着国家级新区光环的江北地王——中建东孚G55地块紧邻纬七路过江地道和地铁10号线，地理位置得天独厚。据项目负责人介绍，G55地块估计 本年三季度上市，将打造全精装改进商品，估计单价将到达3万元/平米。现在江北房价现已打破2万，能否在本年到达3万，值得等待。
上海建工
南京公司营销总监邰文雄透露，河西G68地块有可能在2017年上市。关于项意图
报价，邰总表明，能够参考行将上市的海玥名都苑。海玥 名都苑的放风价到达45000元，而G68地块的楼面价就现已打破了42000元，将来的
报价，真的不敢想，不过打破河西，甚至
南京房价天花板应当没有悬 念。
据了解，万科九都荟A地块行将加推90、120平米户型，
报价估计将到达3万/平米。而现在的城南地王——万科南站G40地块楼面价现已到达18201元/平米。从现在南站区域的商场状况来看，G40项意图
报价打破3万疑问不大。
城东地王——新城G41地块楼面地价19529元/平米。新城地产
南京公司策划司理刘颖表明，新城金马路G41项目必定会给我们带来冷艳的产 品，将来
报价估计将打破4万。
南京向来有“东富西贵”的传统，在豪宅聚集的城东板块，新城G41项目能否成为首家单价打破4万的非别墅住所项目，值得持续 关注。
作为现任的仙林地王，高科G51地块的楼面价(21032元/平米)现已超越周边不少楼盘的房价。现在高科荣境桂山堂的叠墅和大平层商品单价现已打破3万，将来G51地块的
报价很有期望迫临4万/平米。
