江苏手绘墙体广告  2月22日南京的契税优惠政策细则落地，近日华裔路房地产生意中心迎来了首个“契税红包”带来的人潮。开具二套房证实的房管局档案馆，当天排号近3000号，房产局生意大厅接到了400多单处理过户的请求。
　　400多购房人办交件过户
　　依据新政，纳税人采购首套房，出售144平方米以上且满两年的住宅都从22日开端能够享用契税优惠。但采购二套房享用契税红包的话，则要24日才能去房地产主管部分开具二套房证实才行。二套房证实的有效期只要2天，只要当天拿房产证处理契税的购房人才需求开具，所以近日来房产局档案馆开具二套房证实的通常都是新政出台前买了房来领契税大红包的。
　　据华裔路房地产生意中心的税务咨询窗口工作人员介绍，今天有100多人来咨询，办税的叫号也现已排到了270多号，工作人员表明：“这并不算多，春节那几天咱们一天就能办400单，而现在因为从送件到出件要有10个工作日，所以真正生意怎么火爆要看交件大厅那儿的情况。”记者在交件大厅的叫号牌上看到，下午3点30分现已叫到了347号，估计到下班的时分400多号是必定的。
　　中介公司三天成交同比上升211%
　　从发布契税新政将施行开端，南京的中介公司就遍及觉得生意量大涨。我爱我家上周日单日生意量达到了180单，是平常的五倍，2月21日、22日、23日三天成交套数同比增加约211%，商场部经理杨洁通知记者，144平方米以上的大户型和二套房的生意自减税政策出台后同比增加最多。而21世纪房产的一位资深中介通知记者，他们城南一个门店在2月24日就成交了7单房子，不少业主都涨了价，撤单的倒是不多，有的业主在细则还没落地的时分就开端和买家谈判要平分契税优惠红包了。
　　记者了解到，2月23日当天，南京市二手房的网签数是566套，这个和之前一个星期的网签量比较，上升了几乎一倍。
　　业内：新政不能变成提价理由
　　买房人应当遵从契约精力
　　安家贷总经理李晓羽表明，“河西有家中介公司，有套房680万，可是房主撤回了，因为他的预期价格现在是730万，一会儿50万上去了。”在李晓羽看来，因为新政的出台，有些房主出售时，预期也跟着调高，“但也可能会呈现有价无市的情况，这就不利于房子的出售了。”
　　新房相同如此，据悉河西单个楼盘现在现已取消了一些优惠，随之而来的即是变相提价。对此，李晓羽表明，从新房的生意来说，一来一去，也就相当于抵消了政策上面的优惠，“同时也致使一些新房开发商可能会采取捂盘惜售的情况，当然南京房管部分也在约谈单个开发商，以此进行提示。”
　　不过，就现在的情况，买二手房的急着买，买新房的怕开发商提价也在买，“因而短期内，可能商场多少会有些惊惧的心情存在。”李晓羽呼吁，新政不应当变成二手房的卖家或者新房的开发商提价的理由，“仍是要遵从契约精力。”