四川墙体广告  看似顺利，实则面临很多困难。”崇州市委统筹委主任李世清说，土地经营权证指向的基础关系即承包经营权流转关系，仅停留在流转合同关系之上，如果实践中某一方毁约，金融机构的抵押权落空，将导致较大的风险。
　　为降低放贷风险和减少金融机构在处置抵四川墙体广告押物落空后造成的损失，崇州市财政专门建立了农村产权抵押贷款融资风险基金500万元专户存储，一旦发生不能还贷事件，崇州市政府将与银行按照8:2的比例进行风险共担。“启动风险金还款后，政府将从银行处收回抵押的土地经营权，再通过产权交易平台寻找合适的经营业主。”李世清说，目前已有中国邮政储蓄银行、中国农业银行、成都四川墙体广告农商银行等8家金融机构参与农村土地承包经营权抵押贷款。
　　不过，目前崇州市尚无专业的土地经营权价四川墙体广告值评估机构和具有专业资质的评估人员，缺乏评估流转土地经营权价值相应标准和操作程序。“虽然出台了《崇州市农村产权指导价格评审发布办法（试行四川墙体广告）》，建立了由金融机构、农业主管部门、规模经营业主等代表组成的农村产权指导价格评审工作小组，但由于农村土地经营权价值的评估受土地经营的时间、自然条件、四川墙体广告生产经营项目等因素的影响，实际价值评估存在很大难度。”李世清希望上级出台相关政策，以便引导发展专业性评估机构，健全并完善农村产权价值评估体系，为产权变现提供专业性服务。