江苏徐州墙体广告  国度统计局今天上午发布2月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据。与1月相比，价钱降落的城市有15个，上涨的有47个，持平的8个。环比价钱变 动中，最高涨幅是深圳，为3.6%。最低为降落0.7%。与上年同月相比，价钱降落的城市有37个，上涨的有32个，持平的1个。2月份，同比价钱变动 中，最高涨幅还是深圳，为5,7.8%。最低为降落3.9%。
　　二手住宅价钱变动方面,，与上月相比，70个大中城市中，价钱降落的城市有28个，上涨的34个，持平的8个。环比价钱变动中，最高涨幅为 6.7%，最低为降落1.1%。与上年同月相比，价,钱降落的有26个，上涨的41个，持平的3个。2月份，同比价钱变动中，最高涨幅为54.2%，最低为 降落7.4%。
　　对此，国度统计局城市司,高级统计师刘建伟表示，房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩展。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。
　　虽然2月份适逢春节假期，绝大局部城市成交量有明显降落，但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩展，并且上涨的城市个数有所增加。发布的 数据显现，2月份70个大中城市新建商品住宅价钱环比上涨的城市有47个。分城市看，一、二、三线城市新建商品住宅价钱环比均匀都在上涨。
　　对此，著名房产专家、浙报传媒地产研讨院院长丁建刚停止剖析。
　　经济之声：2月份70个大中城市中，价钱环比上涨的城市有47个，数量增加、涨幅扩展。这是不是正常现象？
　　丁建刚：我以为是一个十分正常的现象，从去年年底开端，官方就高调的强调去库存，不时给房地产升温，比方说降首付、降低契税和停业税等，实践上就是促使房地产市场复苏。随同着量的复苏，一定价钱也有所转变。
　　经济之声：政策暖风频吹，也是招致这次价钱呈现上涨的正常要素，除此之外还有哪些要素是招致楼市持续转暖呢？
　　丁建刚：政策是最重要的方面，但是关于一线城市来说，特别是像北京、上海和深圳明白呈现出供不应求，特别上海只要4个月左右库存，惹起了人们焦虑和恐慌心情，同时供不应求也是投资温床，看到这种供不应求形势，资本嗅觉十分灵活，它一定会进来。
　　经济之声：这一次的上涨当中，跟以往不同的是分化的现象是比拟严重的，2月份，同比价钱变动中，70个大中城市中最高涨幅是深圳，为 57.8%。环比价钱变动中，最高涨幅也是深圳，为3.6%。在"两会"最后一场记者会上，住房和城乡建立部部长陈政高表示，置信四个一线城市政府"有能 力也有条件逐渐地稳定本市的房地产市场"。关于一线城市房价上涨较快，中央政府应该怎样出招？
　　丁建刚：北上广深还在限购，这一次降首付、降契税和降停业税都没有一线城市，实践上并没有给一线城市加温。关于“城市的平衡开展”，实践上是一个世界性的难题，一线城市和二三线城市拉开间隔情形很难在短期内基本改变。
　　经济之声：三四线城市，面临的房地产去库存问题是不是仍然比拟严峻呢？
　　丁建刚：当然，所谓70个大中城市并不是都是一二线城市，很多还是三线城市，东北城市比方丹东、锦州、牡丹江、吉林等都是持平以至降落的，包头、秦皇岛等等北方城市，遵义、大理等西南城市也都在降落，三四线城市面临的问题还是比拟严峻的。
　　经济之声：三四线城市房地产去库存的方向应该是怎样样的呢？
　　丁建刚：库存是怎样构成的，我们要深思。在过去多年中，三四线城市，越是财政宽裕的城市，政府卖地通常越多。这些城市人口常常是净流出的，但是土地供给量又大，双向都得调理，光增加需求不容易，现阶段减少供地是一个靠谱的办法。
　　经济之声：回到我们老百姓身上，分这个一二线城市和三四线城市两局部来说，假如是改善性需求，或者是投资性的需求，应该有什么样的操作战略吗？
　　丁建刚：所谓改善一定一定是扩展面积，或许是质量改善。改善是一个机遇，把手中非优质的不动产断然肃清掉，换成一套合适本人寓居，同时温馨性、 适用性、恒久性都比拟好的优质产品，这都是机遇。不倡议纯投资，作为一种资产配置优质不动产，家庭中可投资有的资产比拟多的话，拿30%、40%出来配置 优质不动产是能够的。