掏着工业用电的电费，却承受着“经常掉链子”的用电，昨天，华彩名居小区业主交房两年依然用暂时电的“悲惨生活”被《河南商报》发表后，不少读者打 来电话，反映郑州市丹青路、博颂路、端午路、文兴路、康庄路上多个新建小区存在交房后迟迟不发房产证、长期运用暂时水电以及天然气、暖气未按约安装到位等 各种状况。
　　也有不少读者给《河南商报》“记者陪你去办事儿”微信公号留言咨询：把暂时电成为居民用电，费用咋这么高？老百姓有啥法子没？
　　【解释】
　　暂时电为啥这么不稳定河南郑州墙体广告
　　郑州电力公司一段姓工作人员介绍，所谓暂时电是指修建施工过程中，开发商为确保施工机械运作而申请的工业用电。
　　假如小区建成后，住户们仍用这条线路，其用电量激增，通常会引起电路跳闸。而在用电高峰期，电力部分也通常会对工业用电拉闸限电，以确保居民用电，小区暂时电作为工业用电的一种，也在被束缚之列。
　　所 以，按规则，开发商在小区基河南郑州墙体广告建完毕后，要依据小区户数预算用电量，并以此向电力部分提出申请，将工业用电改为居民用电。电力部分会依据小区位置选择适宜的 电源，再由开发商规划、铺设从变电站到小区的用电线路，并完善小区内部的一户一表、用电线路、配电房等，电力部分勘验合格后才干对小区供电。
　　【探因1】
　　暂时电的改变时间推迟
　　为何楼盘交房后仍要运用暂时电？一位在郑州从事多年房地产开发的业内人士称，许多开发商拿到的地块儿大，会分几期开发，而为了便利省事儿，整个地块儿多为同一个用电线路，当然，用电部分也不会为分期开发别离建造变电站。
　　这种状况下，只要当一切楼盘完工后，用电部分才会进行暂时电的改变，也就是说，楼盘的开发周期越长，先期入住的业主运用暂时电的可能性就越大，持续时间也越长。
　　【探因2】
　　市政配套影响暂时电“转正”河南郑州墙体广告
　　郑州金牛水岸世界花园的开发商曾表明，该小区暂时电疑问之所以一向处理不了，与小区周边都是暂时路途，市政设备跟不上有关。不少房地产开发商也对此持同一说法。
　　至 于其间因素，一位不肯泄漏名字的业内人士称，现在房产项目的办理等工作是由城建委和房管部分担任，市政配套设备建造则由有关的市政配套设备建造部分担任。 一旦两者不能同步，就会造成许多疑问。因此，开发商即便有心，也常感力不从心，只能比及市政配套设备到位后才处理暂时电疑问。
　　【探因3】
　　开发商资金不到位入网难河南郑州墙体广告
　　除了上述因素，开发商资金不济也会延缓“临电”转正的进展。
　　规划、铺设从变电站到小区的电缆，在小区内修建配电房、铺设电力管网等，需求一大笔资金投入。
　　据预算，一个由数栋楼组成的中等规划的小区，此项费用为百万元，假如开发商资金链断裂，这笔费用很可能就要业主承当。
　　郑州市北环路电厂路口的利海托斯卡纳三期已交房的28号楼多位业主反映，他们“被”用暂时电就与开发商资金链断裂，不能进行有关基础设备建造有关。
　　【疑问】
　　按规则，没正式电不能交房
　　早在2011年，郑州市政府就出台了《郑州市房地产开发项目交付运用办理方法》（以下简称《方法》），明确规则只要“用电纳入城市用电网络，并正式用电，电力配套设备工程获得电力企业检验合格证明文件”，开发商才干向业主交房。
　　郑 州市住宅保证和房地产办理局开发处一名工作人员表明，上述《方法》只对2011年10月12日以后拿到预售许可证的项目有束缚效果，对2011年10月 12日以后交房的项目并无任何效果。交房后小区依然运用暂时电，业主可向房管局信访部分投诉，有关部分会对此查验、记载。