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近700亩地块拍了76.89亿元 合肥新总价地王诞生

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2016年03月25日 04:03 相关案例: 本文标签: 安徽阜阳墙体广告

  安徽阜阳墙体广告  据安徽商报消息 近700亩的滨湖大地块、政务区石油库百亩老地块,彻底搅热了合肥3月土拍现场,昨日,5宗950.58亩土地成交,拍卖收入总计111.69亿元。我省本土房企文一地产在经历1个多小时的PK后,以2400万元/亩的价格刷新了滨湖区域地价新纪录及合肥市总价地王;融创地产以2600万元/亩的价格拿下石油库地块,在去年底拍出合肥楼面价第一的基础上,昨日又以近14000元/㎡的楼面价包揽合肥楼面价第二的名次。
  蜀山南麓大铺安徽阜阳墙体广告楼面价刷新
  昨日下午首先拍卖的是大蜀山南麓大铺头区域科学院路旁19.85亩居住、商服地块,参考价500万元/亩,虽然面积不大,但毗邻大蜀山绿色资源和董铺水库亲水资源,两大优势吸引了安徽阜阳墙体广告12家房企争夺该地块。拍卖开始后,很快就突破700万元/亩。激烈的争夺中,有房企直接跳价到800万元/亩,但很快被新的报价覆盖,这家房企不甘示弱,再次跳价到1000万元/亩,依然再次被覆盖。最终,合肥英泰地产(幸福联盟旗下)以1700万元/亩价格拍得这个地块,楼面价8500元/㎡,创周边区域新单价纪录。
  合肥房地产界人士认为,小面积亲水亲绿地块对现在很多房企来说开发难度都不大,但资源却不可多得,因此十几家争抢的场面很正常。
  一个多小时火拼,合肥新总价地王诞生
  从公告发布拍卖日期开始,外界对昨日下午出让的699.78亩(居住地块297.77亩、商业地块402.01亩)滨湖区BH2015-09地块(包河大道与云谷路交口)最终成交总价早已定调将诞生总价地王,其居住地块配套的商业特色街区开发,也让滨湖区核心地段有了一个大的特色项目。
  对于房企来说,主要争夺焦点是其中297.77亩的居住地块,参考价480万元/亩。 15:50,这块地终于露面,一共有8家房企争夺,包括文一、万科、保利等等。
  一轮报价后,在550万元/亩之后,持9号牌的房企直接跳价到600万元/亩,随着跳价喊出,前面还比较平稳的局面一下打破,数家房企密集举牌,接着又有房企跳价至800万元/亩,不到1分钟就突破1000万元/亩。
  千万之后,现场剩下2家房企PK,每家此时举牌已接近50轮。这时,另一家房企直接跳价至1050万元/亩,而前述两家房企连忙跟上,局面又回到僵持状态。当价格来到1350万元/亩时安徽阜阳墙体广告,45.63亿元的总价已经刷新了合肥地王纪录。
  在居住地块单价破1900万元/亩后,现场竞拍场面一度陷入混战,四五家房企各不相让,其中持15号牌的本土房企文一地产从后半段直接杀入,频频举牌应价,逐渐开始占据场上主动。前面两家PK的房企渐渐退出战斗,文一与另一家房企又开始了厮杀。现场统计数据显示,该地块的竞拍中,房企最高举牌次数近百次。
  最终,文一地产以居住地块2400万元/亩、商业地块135万元/亩、总价76.89亿元拍得滨湖大地块,刷新了合肥总价地王纪录。签字后,文一地产副总裁邱胜华介绍,这个价格对滨湖区的这块地比较合适,未来文一将打造结合旅游特色的项目,非遗、商业街等文一已经组织了优质的资源,有信心将这块地建设成为安徽合肥最具特色的项目,并安徽阜阳墙体广告且在中国特色地产项目中进入前15名,这也是合肥房地产市场品牌价值的回归。

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