昨天中午，人民银行南京分行正式发布最新《通知》，严厉认定“初次购房”和“首套房”，并对现行住房信贷政策做了梳理，有三种状况按首套房首付三成执行，三套及以上住房停贷。
　　需求特别阐明的是，现行住房信贷政策是在2014年“9.30”政策、2015年“3.30”政策、2015年“9.30”政策，以及2016 年“2.1”政策(即26号文)根底上构成的。关于房贷首付比例的政策，最新的调整就是26号文的相关规则。《通知》并不触及对现行个人住房贷款信贷政策 的调整。
　　《通知》集中罗列了不同条件的居民家庭购房时实行的最低首付比例和利率程度(详见下表)。
　　政策解读中表示，需求阐明的是，上述政策中仅规则“最低首付比例”和“贷款利率下限”，每个借款人购房贷款的“详细首付比例”和“详细贷款利 率”，由商业银行在最低程度根底上自主肯定。不同的客户，其“首付比例”和“贷款利率”能够是不同的，商业银行在“下限”的根底上，有自主定价权。