重庆商报讯 跟着上海、深圳购房方针调整，一线城市一再传出首套房贷利率调升音讯。昨天，商报记者查询发现，重庆首套房贷利率照旧普遍维持在9折。全金融查找渠道融360分析师以为，跟着楼市去库存，因城施策将逐步推行，各城市间的房贷方针区别将越发明显。
　　全国首套房均匀利率走低
　　重庆民墙广告发布 一线城市刮起房贷“收紧风”。建行上海分行行长段超良日前向媒体清晰，接下来上海商场不再会呈现基准利率8.5折的首套房优惠利率。由于“沪九条”新规出台，“认首房不认首贷”。
　　而别的城市的房贷利率，一向处于下行通道。融360统计数据显现，从全国首套房贷均匀利率走势来看，3月首套房贷均匀利率为4.54%，再创前史新低。环比上月的4.58%，降低0.04%；与上一年3月的5.76%比则降低1.22%。而重庆区域，3月份，首套房贷均匀利率为4.38%，二套房利率干流是上浮10%。按现行银行5年期基准利率4.9%测算，首套房贷均匀利率相当于打8.93折。
　　渝二套房首付四成是干流
　　虽然近期多个一线城市房贷方针调整，但商报记者昨天造访我市商业银行和品牌楼盘发现，重庆区域首套房贷利率的干流照旧维持在9折左右，即4.41%。在重庆16家首要发放房屋按揭借款的银行中，首套房贷利率最低为汇丰银行和中德银行的8.5折，别的悉数为9折。首套房首付，农业银行、交通银行、中国银行、民生银行等均为2成。
　　在二套房方面，房贷利率有12家银行在基准利率基础上上浮10%。首付份额有5家银行已从4成下调至3成，不过4成首付仍是干流。
　　如今按揭买房究竟划不划算？依照人民银行重庆经营管理部发布的数据，截至2015年12月，全市自己住房借款利率为4.58%，为2011年以来最低水平。若按揭采购首套房时享用基准利率9折优惠，即履行4.41%的利率，目前借款本钱最近5年来最低。商报记者了解到，2011年，5年期以上自己房贷基准利率为7.05%，即使在其时能够拿到基准利率7折优惠，实际履行利率也为4.935%，仍比眼下基准利率9折优惠以后的4.41%高。银行人士建议，市民借款买房最好货比三家，通常客户存量较小的中小银行利率优惠相对更多。
　　将来房贷区别化将更明显
　　市内一大型国有银行个贷部负责人通知记者，目前，作为优异财物，银行对自己房贷商场的看重程度较上一年有所进步。许多银行更期望经过房贷竞赛取得优异自己客户，股动和开展别的有关的自己事务。在竞赛加大和商场流动性日趋宽松，信贷额度比较多的背景下，商业银行出于本身盈利思考不但不会私行进步房贷利率，批阅和放款还提速了。比方，招商银行“云按揭”经过移动工作渠道，楼盘现场即可查询征信，只需资料齐全，即能完成当天上报，最快当天完成批阅，典当办好，第二天便能放款。
　　融360分析师以为，将来，跟着楼市去库存压力加大，因地施政模式将逐步推行。当前，经济下行压力仍存、央行实施稳健的货币方针，将进一步利好楼市，将来仍有双降的空间。各城市间的房贷方针区别化或将愈加明显。