安徽农村墙体广告 据新安晚报报道，清明节前，
合肥楼市调控新政“落地”。该市房产局、国土局、工商局、物价局等4有些联合印发《对于进一步坚持我市
房地产商场平稳健康发展的定见》(以下简称《定见》)，从多个方面出台办法。业内人士剖析，比较于此前沪深楼市新政，
合肥的新政以稳定预期、标准买卖为主，未来
合肥楼市非理性景象或得到遏止。
关键字：供地
房价较高区域将添加供地
依照《定见》，2016年
合肥城区产品住所土地供给同比添加15%以上。其间，在产品住所
报价较高、
报价动摇较大的区域，添加住所用地供给；在产品住所库存量较大区域，削减或暂停住所用地供给。适当操控商住混合用地和商业工效果地供给量。
此外，对搁置1年以上的土地按规则收取土地搁置费，对搁置2年以上的土地依法收回。对搁置土地、拖欠土地出让金及不按土地出让合同约定开发建造等做法的
公司，束缚参加土地商场竞买。
解读：土地供给量与必定周期内的产品房供给量休戚有关。政府从源头把控土地供给量，并对开发进程进行催促，将必定程度上按捺房价过快上涨。
关键字：捂盘惜售
预售不活跃或只能卖现房
开发商取得《产品房预售答应证》后，须在10日内悉数揭露房源并一次性对外出售。对达到预售条件但不及时请求预售答应的项目，经催促拒不申报的，房产办理有些将请求开发商现房出售。
建筑面积在2万平米以下的楼盘，宜一次性请求预售；建筑面积大于2万平米的楼盘，确需分批预售的，每次请求预售计划不宜低于建筑面积2万平米(尾盘在外)。
解读：近来几个月，
合肥有些区域“一房难求”景象与有些开发商捂盘惜售有关。根据对后期房价上涨的判断，开发商对房源分外“珍惜”。这次，有关有些有对于性地出手，将必定程度遏止这一景象。如真的按现房出售，会添加开发商资金压力。受此影响，开发商入市活跃性或有所提高。
关键字：房价
不合理定价将暂缓存案
物价有些将加强产品房出售明码标价存案办理。对不能科学合理拟定存案
报价的项目，物价有些暂缓予以明码标价存案、房产有些暂缓核发预售答应证。此外，开发商不得高于存案价出售产品房。
解读：
合肥此前对产品房存案价实施“限价”，三个月内不得上调
报价。这一方针对按捺房价过快上涨有较为显着的效果。以后，这一方针铺开。
合肥此番对房价进行监管，虽未清晰限价，但实际上将对产品房存案价仍有必定操控。
关键字：绑缚车位
竣工检验后才可卖车位
产品房配套计划建造的产权车位(库)，须在该住所项目竣工检验后方可出售和出租；不得出售或经过长时间租借等方式变相出售人防车位(库)。工商、房产等有些要密切配合，严查强制绑缚出售违规做法，对典型案例要及时揭露曝光。物价有些要催促开发商严厉执行车位(库)出售明码标价公示准则。
解读：买房得先买车位，且车位较正常市价高出一大截。近来，
合肥楼市类似“绑车位”出售的景象层出不穷。这次有关有些清晰对绑车位出售进行制止，对后期开发商类似做法有必定束缚效果，但仍需避免开发商改换手法进行操作。
关键字：二手房
严查中介组织哄抬房价
对
房地产中介商场进行专项整治。经过责令整改、信誉考评、暂停或封闭生意组织存量房网上签约、依法处罚等办法，坚决打击
房地产生意组织众筹、垫支购房首付款等投机做法。严肃查处
房地产生意组织和生意人员伪造分布提价信息、隐秘房产买卖信息，特别是隐秘实在买卖
报价信息、炒房等违规做法。
解读：一直以来，因为二手房买卖中方针的复杂性，买卖双方时常处于弱势地位。有些二手房中介利用信息不对称，哄抬房价、乱收费，危害买卖双方利益。这次有关有些将对二手房商场进行“开刀”，值得等待。
