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合肥出台房产市场发展意见：增加土地供应 严打“捂盘惜售”

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2016年04月05日 13:39 相关案例： http://www.hbxmad.com/anhui/ 本文标签： 安徽墙体广告设计

　　安徽墙体广告设计  据安徽商报消息 在上海、南京、深圳等国内众城市连续出台楼市调控方针以后，合肥市日前出台保证房地产商场平稳健康发展的相关定见，提出加大城区住所用地供给量、严峻查处“捂盘惜售”，制止绑缚出售，严查分布涨价信息等做法，建筑计划小于2万平方米的小区有必要一次性请求预售。专家以为，此定见强调了以往合肥在楼市管理方面的办法，但并非真实的调控方针。
　　城区土地供给超6000亩
　　这次加强楼市管控定见的第一条就涉及一级商场土地供给。从上一年下半年开端，合肥楼市库存持续走低，截至本年4月1日，合肥家园网一手产品住所库存量为17816套，去化速度2个多月。事实上，合肥一些抢手区域房源较少也必定程度引发房价攀升。
　　因而，定见清晰本年合肥城区产品住所土地供给同比增幅15%以上。依据上一年该市方案，面积为5500亩。据此测算，本年供给面积约为6300多亩。而依据此前曝光的供给状况，已发布的64宗优异地块面积已达6187.68亩。
　　同时，合肥本年的差异化土地供给特色显着。依据《定见》，在房价较高、动摇较大区域，添加住所用地供给；而在存量较大区域，将削减或暂停住所用地供给。据合肥365地产家居网数据，一季度，合肥楼市库存量最多的是新站区，达2186套；其次是庐阳区，为2065套；库存量起码的是政务区，为569套；相同抢手的蜀山区库存988套。
　　冲击绑缚车位出售等做法
　　对于前期呈现的“捂盘惜售”，《定见》规则开发商在获得预售证后，有必要在10日内悉数揭露房源并一次性对外出售。违规者，房产管理部门将请求开发商由预售转为现房出售。
　　为安稳二手房价格，多部门将联合对中介商场进行专项整治，冲击房地产经济组织众筹、垫付购房首付款等投机做法。
　　近期，合肥车位出售火爆，这次文件清晰，制止绑缚出售车位(库)，工商、房产部门将加强车位出售监管，产品住所配套计划建造的产权车位(库)，须在该住所项目竣工检验后方可出售和租借；不得出售或经过长期租借等方法变相出售人防车位(库)。
　　此外，在预售管理上，合肥市也调整单次请求预售最低计划，建筑面积小于2万平方米的产品住所项目，开发公司宜一次性请求预售，以此扩展产品住所有用供给量。
　　据悉，该《定见》自4月1日起施行，有用期暂定一年。
　　专家称仅仅重申非“新政”
　　对合肥出台的新《定见》，安徽省社科院城乡经济研究所所长孔令刚以为，政府的意图主要是冲击开发商不利于商场健康发展的做法，保护商场秩序。和上海、深圳等城市方针比较，合肥的新政看似并不严峻，要害仍是看终究的执行和落实。
　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌则表明，合肥楼市应加速去库存的是商铺写字楼，而住所应添加库存；对一次性揭露悉数房源，他主张愈加清晰，例如《定见》实施后再违规的开发商如何处罚。同时，凌斌以为，合肥市的新《定见》“非新政”，仅仅重申曩昔的管理办法，与上海、深圳、南京的楼市多部门联动的限购、限贷仍是有差异。底子的原因是，合肥楼市具有独特性，需要加强监管、标准商场做法，而不是新的导向方针。

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