在采访数位购房者后发现，与许多被新政挡在门外的人相比，其实有惊无险完成买卖的陆潇潇和名下已有房的陈婷都还算侥幸，由于春节后的房价暴跌主要由置换型需求推进，所以“3·25新政”出台后，不乏连环买卖触礁的案例。
　　来自第一梯队中介的葛荪雨就见识到了连环置换买卖中的为难“夹心层”。“由于生了二胎，A打算卖掉自住小户型置换成学区房，有意向接盘的是一对外地小夫妻家庭B，学区房的卖家是中年夫妻家庭C，C也是置换，打算将名下一套学区房换成D名下的郊区连体别墅，‘新政’出来后，有两套房的C首付进步了30%，请求A优化付款方式，将首付进步到50%以上，但是A的上家B由于社保没缴满5年被限购，所以整个买卖都只能推翻重来。”
　　葛荪雨通知记者，以往这种复杂的连环买卖并不多见，但由于当下置换型需求占主流，所以连环单越来越多，新政招致的不稳定性也越来越激烈。“假如是在一个中介门店操作的，还能开碰头会来协商，但这个案子里几张单子都是在不同的中介谈的，本来A和C曾经收了定金，都没有网签，后续环节处置起来十分头疼。”
　　据记者理解，上海“3·25新政”首日迫近2500套的一手房成交量刷新了历史纪录，但其中有不少曾经胜利网签的购房者最终会由于购房资历不契合请求而被迫退房，将来几天上海可能呈现大范围退房潮。
　　葛荪雨的另一重懊恼在于他本人也可能会被新政“挤出”。“限购以后，上海将进入成交旺季，根本今年全靠一季度的业绩来养活本人了。”他对记者剖析，前期一轮置换潮让上海楼盘的“换手率”绝后高涨，买卖越冷落，这局部自住需求为主的房东越可能捂盘不动，这种恶性循环可能令成交量雪上加霜，引发中介的又一波关门潮，“真实没方法只好回老家。”
　　有业内人士征引数据称，去年3月底政府部门连发利好，将二套房贷款首付降至四成，还将个人住房转让免征停业税的期限由购房超越5年(含5年)下调为超越2年(含2年)，被以为是此前为楼市松绑的肇始，实行一年至今，以内环内的两个标志性高端楼盘仁恒河滨城和世茂滨江来看，按套数算换手率都到达了15%左右，中环和外环知名楼盘的换手率也在8%～10%，短期内卖盘可能愈加稀缺。
　　记者查询发现，“3·25新政”发布后短短数日，上海一手房成交量曾经呈现“急冻”现象，周四即政策出台前一天成交面积到达最高点，为21.42万平方米，周六和周日分别降到5.92万平方米和4.15万平方米。假如和周五成交面积相比，分别降落67%和77%，和周四最高点相比，则分别降落72%和81%，和周一到周三均匀成交面积相比，也分别降落21%和45%。