徐燕静借用郭浩名义买房，但当她想把房子过到本人名下时，却呈现了问题，郭浩称两人原本是想买房结婚的，但徐燕静没工作，所以用他名义贷款买了房， 他出了5万元，首付和贷款均由徐燕静承当，假如徐燕静想要房子，就得给本人5万。对此，徐燕静却坚决承认，称本人是由于遭到限购令影响才借用郭浩名义买房 的，郭浩基本没有出过5万元。
南京玄武法院审理此案后，依据双方的一纸协议，判决支持了徐燕静的诉请。扬子晚报记者 罗双江
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本人买的房子注销的却是别人姓名
2012年，徐燕静在
南京板仓街买了一套二手房。但是，这套房子并非用徐燕静本人名字购置，而是以女儿孙小梅和一个叫郭浩的男子的名字购置。徐 燕静不断想把房子过户到本人名下，但郭浩却不配合她。为了要回本人的房产，徐燕静在2014年提起了诉讼。但法院在检查了一切证据后，发现讼争房屋还有贷 款没有还清，这意味着，房屋还抵押在银行。假如对抵押人停止变卦，可能招致银行作为抵押权人的利益无法得到保证，思索到这一点，法院驳回了徐燕静的诉请。 去年年中，徐燕静还清了银行贷款，消弭了抵押权的障碍，便将孙小梅和郭浩一并作为被告，再次向
南京玄武法院提起诉讼，恳求法院判令两人将房产过户到本人名 下。
法庭上，孙小梅对徐燕静的诉请没有任何异议，但郭浩却表示，除非徐燕静给本人5万元，否则不配合她去过户。那么，郭浩和徐燕静到底是什么关系 呢，他的名字为何会呈现在房产证上？对此，郭浩称，他2011年在
南京打工时，与徐燕静住在同一个小区里。由于经常碰面，就渐渐熟习了，后来就和徐燕静发 生了感情。两人相处了一段时间后，有了却婚的打算。于是，两人就决议买一处二手房。由于徐燕静没有工作，贷款便以郭浩的名义办理。在此过程中，他拿出仅有 的5万元积存交给徐燕静，首付款和贷款均由徐燕静支付。“她说她要把她女儿名字放在上面。我心想放就放吧，反正在
南京有房子，再结了婚，有个家就行了。” 郭浩在法庭上说，后来他才晓得徐燕静是有老公的，不能和他结婚。
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原被告对房产加名缘由各执一词
之后，郭浩去
四川工作，房子则被徐燕静出租了。奇异的是，郭浩从没有向徐燕静索要过这5万元，也历来没有要过房屋的租金收益。对此，郭浩称，他 觉得不论到什么时分，有房子在，也没什么好担忧的，所以就没有主张这些权益。而关于郭浩的说法，第一次开庭时，徐燕静的女儿孙小梅予以了反驳。“郭浩跟我 妈基本没有恋爱关系。”孙小梅说，郭浩和徐燕静是在麻将档打牌时认识的，徐燕静看他不幸，有时分会借钱给他，关于徐燕静的婚姻情况，郭浩是明知的。但郭浩 仍坚称两人有恋爱关系，“以我的名义买房，就是想结婚生孩子，假如没有恋爱关系，她怎样可能以我的名义来买房？”
为了证明本人的说法，郭浩还找来本人的表哥作证，称郭浩原本是准备和徐燕静合伙买厂房的，后来厂房没有买，徐燕静想投资买房，就把5万块拿去买 房了。对此，徐燕静自己也是坚决承认。她说，2012年，
南京的
房地产市场正遭到限购令的约束，本人丈夫名下曾经注销有房产，再以本人名义买房十分艰难， 于是，她就想以女儿孙小梅的名义购房。但是，当时孙小梅正在上大学，基本不可能申请到银行贷款。这时，中介
公司出了个主见，让徐燕静加一个人的名字，只需 这个人名下的银行卡有一定的流水就能够办到贷款了。于是，徐燕静就找来了麻将档的熟人郭浩，请他帮助，以他和女儿孙小梅的名义买了房，郭浩的名字就这样被 加进了房产证里面，在此过程中，郭浩历来就没有出过一分钱，更不要说5万了。
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法院依据双方协议判被告胜诉
一个说双方是恋爱关系，一个却坚决承认，这可咋办？对此，法官以为，郭浩和徐燕静到底是什么关系，关于案件并无本质性影响，问题的关键在于双方 对房屋产权到底是怎样商定的。庭上，徐燕静拿出了一纸协议。协议载明，孙小梅和郭浩购置位于板仓街某号的房屋，首付款50万5千元，由徐燕静支付给房主， 中介费1万元，由徐燕静支付，贷款47万元，由徐燕静一人承当，该房屋产权也归徐燕静一人一切，与孙小梅和郭浩无关，等贷款还完之后，郭浩要无条件把名字 从房产证上撤出。协议的最后，有郭浩白纸黑字的签名。
从这份协议上看，关于郭浩所说的那5万元购房出资款，并没有任何反映，这明显不合常理，又如何解释呢？对此，郭浩律师称，郭浩当时是从
上海匆忙 赶回来的，受了徐燕静的蒙蔽，签了这个协议，所以没有反映出那5万元。但是，关于徐燕静是如何蒙蔽本人的，郭浩并没有提出任何证据加以证明，而徐燕静也不 供认本人蒙蔽了郭浩。法官当庭讯问郭浩律师，对这5万元，能否提出反诉，郭的律师当庭予以了回绝。最终，玄武法院根据双方的协议，支持了徐燕静的诉请，判 决孙小梅和郭浩将房屋产权变卦到徐燕静名下。对此判决，郭浩表示，本人将另案起诉来要回5万元。（文中当事人为化名）
法官提示
用别人名义贷款买房存在一定风险，应尽量防止，假如真实要用别人名义购置，应选择牢靠的机构，如律所、公证处等签署明白的协议，商定好房屋权属问题，并留意保管好付款证明。在遭遇法律风险时，才干有效维护本人的权益。
