广东珠海墙体广告  4月推货 全市共9个楼盘
　　据搜房数据监控中心数据显现，4月份珠海估计有9个楼盘开盘。来自主城区的楼盘有4个，分别为万科城、半山町、中邦浪琴湾及佳兆业水岸华都。这其中，佳兆业水岸华都项目推出的为写字楼单位。此外，中邦浪琴湾已于4月9日推货。
　　来自金湾的有3个项目，分别为中海·左岸岚庭、保利时期花园、第首将来港。斗门则有家和城二期、江南岸随园。
　　记者也理解到，随着主城区房价高企，当前区域内新推项目多为中小户型产品。这其中，万科城推出89-110㎡三至四房。半山町也有34-40㎡公寓。另 外，主城区推进项目的减少，也使得区域内每推出新项目便遭哄抢。位于上冲的华发将来荟项目4月9日开盘，当前就售出700套房源。
　　与此 同时，金湾航空新城的中海·左岸岚庭、保利时期花园的推出也备受注目。这两项目为全新项目，也是航空新城当前为数不多的项目。随着龙光地产在1月底以 6730元/㎡的楼面地价拿下航空新城一宗地块，极大地提升了区域的关注度。在3月12日，中海·左岸岚庭启动认筹，当天就吸收了近千人前往。
　　热度回落 开发商蓄力五一
　　珠海商品房预（销）售专网数据显现，近两周以来，珠海的网签量已逐渐下滑。上周，珠海全市网签商品1088套，比前一周的1345套的网签成果降落 19%。从详细楼盘看，上周再无楼盘单周销售超百套。网签套数最多的项目为仁恒滨海半岛，网签成交85套；其次是时期香海此岸和时期倾城，分别成交70套 和65套。坦洲的楼市热度也同样回落。上周，坦洲网签成交365套商品房，比前一周的395套的成果降落了8%。
　　业内人士指出，3月份 珠海房价阅历了一轮猛涨，不少项目涨价1000-2000元。因而，成交稍微回落是正常的事。另外，3月份的火爆让不少项目接连加推，而局部项目自身就已 无货可卖。在这种状况下，4月份珠海的货量也没有3月份那么充足。珠海中原数据显现，3月份珠海新增预售住宅6784套，面积67.30万㎡，预售面积是 去年同期的9倍，环比上涨4.5倍。此外，3月全市住宅网签6373套，网签范围为61.39万㎡，其中市区网签1772套，西区网签4601套，市区同 比上升768.63%、环比上涨314.02%，西区同比上升912.90%、环比上涨125.10%。
　　由于3月份供需两旺，珠海及坦洲的库存量已十分之低。截至3月底，珠海商品房库存约148.8万㎡，依照近6个月去化速度，库存去化周期仅需求约4个月。与此同时，坦洲的库存量为4648套，环比跌17.4%，消化周期缺乏3个月。
　　业内人士指出，依照往年的规律，五一会是市场集中推货的阶段。因而，当前开发商更多为行将到来的五一旺季蓄力。4月份的成交及推货会小许回落。
　　个盘火爆 当天销售率超9成
　　虽然整体市场没有3月份火爆，但从个盘来看，4月份新开的几个楼盘照旧引发哄抢。
　　4月9日，位于横琴北片区的中邦浪琴湾开盘，珠海本地、珠三角、港澳、内地等上千名客户到场。据理解，本次中邦浪琴湾开盘单位为2期4栋的75-100 ㎡两至三房平装单位，约210套。短短一个上午的时间就销售超9成，整体均价达26000元/㎡。中邦浪琴湾在2015年4月份初次开盘。一年后价钱涨幅 达40%。
　　记者理解到，中邦浪琴湾项目当前已打出4月18日将涨价1000元的广告。早在今年元旦，该项目就已采用了同样的营销手法，以涨价的预期拉动购房者入市。
　　同样在4月9日，TOD小镇项目——华发城建将来荟初次公开出售。当前，主城区供给量极度萎缩，因而每推出一个新盘都遭哄抢。继万科城及奥园热销后，华 发将来荟成为近期市场的一个热点。该项目自4月2日起公开认筹。虽然认筹时段处于清明小长假，但购房者热情不减。仅一周时间，将来荟认筹量便已到达 5000多组。4月9日项目初次公开出售。当天有上千名购房者前往售楼部。据悉，本次华发城建将来荟开盘将12栋废品现房全部推出，所售户型包括 34-110/㎡一至三房。截至下午6时，项目现场成交约700套。项目折后整体毛坯均价约为23000元/㎡。
　　据工作人员引见，华发城建将来荟主要分三种产品，普通住宅均价约为21000元/㎡，公寓式住宅均价约为23000元/㎡，LOFT住宅均价约为25000元/㎡。