重庆开县墙体广告 在
重庆一季度的住所商场上，新入市的项目较少，供给量降低，一季度商品住所供给量为277万平方米，较上一年同期降低12%，首要以去库存为主旋律。
自上一年以来，国家到当地纷繁出台的降息、降低首付比例、公积金方针调整等一系列方针，去化作用也在方针的堆集中闪现，
重庆商品住所商场逐渐企稳，进 入2016年
重庆商品房住所商场回暖显着，1月份成交量大幅上升，完毕了上一年7月份以来的同比负增长。本季度一手商品住所成交375.8万平方米，较上一年 同期大幅上涨14%。
据统计，
重庆江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区去化杰出，供销比小于1，近年渝中区内的朝
天门滨江区域、大坪区域招引大型开发
公司入驻开 发，供给量较前几年有所增加，而成熟度低于别的区正在开展中的巴南区和北碚区供给量也较大，因而这三个区域供求比大于1。本季度中新项目落户股动渝北区内 的两江新区变成商场热门，令渝北区供给量和成交量都居于首位。
戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端称，2016年
重庆政府清晰方针去库存800万平方米，并从供给侧发力出台新方针为
公司减负、改进其资金状 况，有助于
公司习惯商场，也有利于商场稳定开展，估计将来的
房地产商场将持续呈现区域分解，热门替换呈现的局势，而多重利好方针将进一步影响需要开释，有 效支持成交量上涨，一起
价格呈现趋稳势头。
写字楼空置率降低至43.7% 新增物业入市
在
写字楼商场上，2016年一季度没有新增供给，但商场体现较为活泼，现在商场存量为1,215,021平方米，甲级
写字楼全体空置率降低至43.7%，较上季度降低约5.2个百分点。
据了解，对
写字楼的需要首要来自金融行业、专业效劳类
公司。值得注意的是，
重庆作为国家重要
现代制造业基地，政府这些年加制造业开展，其对
写字楼的需要也有所增加，本季度制造业贡献了11.25%比例，较2015年上升4%。
房钱方面，近年很多的新增供给以及较高的空置率令甲级
写字楼商场竞争日益剧烈，入市较早并以散售为主的
写字楼呈现了空置率持续上升的趋势，为了招引 租户有些个体业主主动下调房钱；一起有些新近入市的
写字楼在去化杰出的情况下，小幅上调房钱。在此布景下，本季度全体房钱微涨0.4%至每月每平方米 96.6元。
从区域来看，2016年1月8日中新（
重庆）战略性互联互通演示项目管理局正式挂牌，工作场所坐落江北嘴CBD金融城大厦，严重利好消 息令
重庆江北区变成商场热门，空置率大幅降低至56.4%，较上个季度降低7.5个百分点；因为区域内新增甲级
写字楼占比较大，江北区变成现在房钱最高， 房钱为每月每平方米103.2元，较上季度微涨1.4个百分点。作为老牌中心商务区的渝中商场亦体现较为活泼，空置率降低4.8个百分点至35.7%；渝 中区本季度房钱与上季度房钱相等，为每月每平方米96.6元。
戴德梁行
重庆公司总经理江冰河以为，在阅历上一年的供给高峰以后，现在甲级
写字楼全体空置率保持在高位，而将来还将有很多的新增物业入市，
写字楼仍面临去化压力，但本年
重庆经济开展向好，从长时间来看，
重庆写字楼商场仍有较大的开展潜力。
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