昨日,珠海市住房和城乡规划建立信息网发布《珠海市供应侧构造性变革去库存行动方案(2016—2018年)》(下称方案),这也标志着珠海全面取消住房限购政策正式落地。记者昨天走访发现,宣布全面取消限购后,珠海楼市战争日差异不大,并未呈现抢购热潮。
　　??记者看到,依照方案,到2018年,珠海全市商品住房去库存周期根本控制在16个月以内,非商品住房去库存周期明显缩短。
　　? ?方案提出,珠海将促全市房地产市场平衡开展,优化中心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)和新城新区(横琴、南湾、唐家湾、西部地域)的土地资源开 发强度和户型设计,中止对商品住房项目施行“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的请求,以优化的户型配置引领全市住宅开展规划;为继续释放有 效需求,在全市范围内,居民(含非户籍居民)购置144平方米以下的商品住房不再需求提供社保或征税证明。
　　??方案还提到,珠海将积极推进外来务工人员、个体工商户和灵敏就业人员缴存住房公积金,经过优化效劳进步住房公积金运用效率。展开住房公积金缴存省内异地互认,推进城市间住房公积金调剂运用。研讨展开住房公积金个人住房贷款资产证券化业务和“公转商”、“商转公”试点。
　　??珠海市商品房预(销)售专网昨日数据显现,上月珠海全市共成交商品房6700套,同比增长812%,创下单月成交新高。数据显现 4月珠海及周边的中山三乡坦洲地域共计82盘涨价。市区6个楼盘涨幅超5000元/平方米,其它楼盘的涨幅多在1000元/平方米以上。
　　??4月1日,相关机构发布的《2016年3月中国房地产指数系统百城价钱指数报告》显现,珠海3月新建一手住宅的价钱环比上涨2.72%,涨幅在全国排名第十二,达15067元/平方米,全国排名第九。
　　??走访
　　??过完年就开端涨价
　　??一楼盘带平装28000元/平方米
　　? ?据记者理解,珠海自2011年11月开端施行“双限”,即全市新申请预售的楼盘,价钱不得超越11285元/平方米,否则将不批预售。户籍居民家庭、提 供1年以上的个税缴税证明或社保证明的非本市户籍居民家庭,在香洲主城区内只能新购1套商品住房。未购置社保和征税的非本地居民不能在香洲买房。
　　? ?此前,记者也采访了多位珠海地产界人士,他们根本都以为,由于珠海主城区香洲区的中小户型供给量十分小,影响面也很小。昨日,记者走访了位于珠海市区内 一楼盘,该楼盘是目前珠海市内为数不多的还在售的楼盘之一,售楼部工作人员通知记者,目前该楼盘在售的只要刚推出的50多平方米的户型了,均价为带平装 28000元/平方米。该工作人员表示,该楼盘过完年回来就开端涨价了,并不是由于取消限购才涨价。她表示,从上个月晓得要取消限购开端,会陆续有些外地 客人来楼盘咨询,也因而卖出了一些房,但并没有因而对销量形成很大的影响。
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