湖北武汉墙体广告 一对
深圳配偶卖掉
深圳的小两居室后，回
武汉买了四套房，从总忧虑赋闲，到生活没压力“终于敢花钱”。一场实际版“人挪活”背面，是不一样的房价走势，对两个城市开展的影响。
从一线城市“返乡”，早已不稀罕。本年富士康
武汉工业园新招入的职工，六成摆布是滨海返乡的娴熟人才。2015年，
武汉净流入人员是2010年的1.64倍，高速增加后，到上一年累计已超越230万。
啥概念？依据新区分规范，常住人员100万以上500万以下的城市为大城市，光
武汉的流入人员，就能够构成一座大城市。恰是从上一年起，“新
武汉人”变成购房主力军，占比六成摆布。与此相照应的是，三月份
武汉新建商品房成交量为3.15万套，改写历史纪录。
楼市火爆，
武汉买房压力却相对温文。
武汉媒体以“房价收入比”为参考，对全国20个首要城市的购房压力进行排名，
武汉市的房价收入比为8，全国第十五。榜首的
深圳，房价收入比高达23.2。2015年年底，
武汉一手住所均价约为9千，而
深圳早破了4万大关。
意向君掐指一算，上述两个数据，
武汉与
深圳之比恰好都是约1：4。可见，
深圳卖一套，
武汉买四套，并不是极点个案。但这并非一直以来的常态。3月份的数据显示，
深圳房价一年涨了六成，
武汉同一时间段内涨幅“仅”为7.7%。
只跟涨幅全国第一比，说服力或有限，得跟全国比比。3月，
武汉房价较上月涨幅为1.3%；一线城市里的北上广，二线里的
厦门、
合肥、
南京、
杭州等，环比涨幅都在3%上下，最高的到达5.4%。
作为“1.5线”城市，不论跟一线仍是二线城市比较，
武汉房价都相对安稳、健康。加上基数自身较低，冲着房价回
武汉或许直接留在
武汉的，不会是个案。究竟，房价收入比越高，工作性价比就越低。
低本钱，不代表低水准。16日发布的“2015外籍人才眼里最具招引力的我国城市”评选成果中，
武汉变成遭到“格外重视的八大城市”之一。在
医疗和教学这两个最直观的社会公共效劳领域，
武汉都全面碾压
深圳，在全国范围内，仅落后于北京和
上海。
到2015年，
深圳市三甲
医院刚过10家，而
武汉市的三甲
医院已挨近30家，能够比肩全国第二的
上海。
深圳高校数量缺乏20所，
武汉则早已超越80。上一年，
武汉大学的一份报告显示，10个
武汉常住人员中，两个是大学生。
花费方面，无妨以影片为例。早在2014年，
武汉院线数量就高居全国第五。上一年，媒体曾评出我国十大“票仓城市”影院出资潜力排行榜，
武汉第二，
深圳垫底。
“1.5线城市”，并非浪得虚名，背面是准一线城市的公共效劳水准。所以，2015年，
武汉24万高校毕业生中，35%情愿留在
武汉，高于想去北上广深等一线城市的26%。在媒体评选的“十大最适合毕业生买房城市”中，
武汉高居第六位。
比较之下，以
深圳为代表新式城市，从前用高薪招引了大量外来人才，公共效劳方面的短板被掩盖。时过境迁后，老龄化对
医疗的需要、人生赢家们对教学的需要，都会呈现井喷。在气势日渐浩大返乡潮和留守热中，房价成了再合适不过的催化剂。
深圳归纳开发研究院直言，房价大幅上涨，对人才产生了揉捏效应。
广东省归纳变革开展研究院考察后发现，滨海城市房价和人力本钱等高出内地一大截，中小
公司将研制基地搬至内地可能会变成趋势。
仅3月份，先是
珠海格力集团出资50亿，在
武汉市蔡甸区开建“智能配备制造业工业园”，后有总出资30亿元的
摩托罗拉（
武汉）工业园二期，在
武汉东湖奠基。两大智能设备生产基地，关于人才招引力，不难预见。
高房价带来的居住本钱，将转嫁到用工、人力本钱上。这不仅将强逼年轻人才“逃离”，更会促进兴旺城市的工业向内陆和人才输出地搬运。房价优势明显的
武汉，水到渠成的成了“本钱凹地”，将接受高房价区域流入的人才、工业和资金。
意向君要提示的是，这并不代表
武汉房价走势满足的脍炙人口，相反，稳健中还藏着任性。到3月份，
武汉房价已接连上涨14个月，上一年2月到12月，
武汉房价涨幅一度仅次于
深圳，居全国第二。能具有如今的优势，很大程度上得益于本来就不高的基数。
不管
公司、工业仍是自己工作，乐业必先安居。人和财，能够因房价来，也能因房价走。梧桐引凤凰，盖因有巢。机会面前，
武汉要做的是，让健康的房价变成这座城市的常态。
最终，意向君再罗列几个高科技大项目。
华星光电是
深圳的，如今在光谷出资，160亿元，
武汉市有史以来单体出资最大的项目；
华为
武汉基地，全球最大的光电子研制基地，落户
武汉，科研人员几万，从
深圳来的；
国家储存器基地，挑选了
武汉，而不是
深圳，出资1600亿，名符其实的巨无霸！
