广东珠海墙体广告 近日，国度统计局发布的“2016年3月份70个大中城市住宅销售价钱变动状况”显现，3月全 国近9成城市房价环比上涨。固然珠海官方并无珠海相关的楼价数据，但来自目前珠海业界普遍采用的珠海中原市场研讨中心发布的《珠海2016年3月房地产市 场月报》显现，3月份珠海多个片区楼价均有明显上涨，其中南湾片区房价同比上涨80%。此外，作为珠海刚需购房者最为喜爱的斗门和金湾两大区域，3月份房 价均已破万，同比上涨约三成。
　　受豪宅影响　南湾同比涨80%
　　2016年初，珠海房价连续三个月上涨。中国指数研讨院数据显现，1月份珠海新建一手住宅价钱打破14000元/平方米大关，到3月份全市住宅均价约为15067元/平方米，价钱再创新高。
　　来自珠海中原市场研讨中心的数据显现，2016年3月市区均价26603.48元/平方米，同比2015年上涨48.14%，环比小幅上涨3.7%。市区改善型需求迸发。供给集中于南湾、唐家、新香洲三个区域为主，带动市区量价齐升。
　　片区楼价方面，全市共有4个区域的均价打破3万元/平方米，分别为横琴(均价41242元/平方米)、吉大(均价30054元/平方米)、拱北(均价31223.53元/平方米)、南湾(均价33349.94元/平方米)。
　　其中，2016年3月南湾区域均价33349.94元/平方米，同比涨幅全市最大，比2015年同期大幅上升80%。3月，南湾成交住宅约270套，环 比、同比涨幅均超越两倍。“南湾楼价大幅上涨，主要是受豪宅中信红树湾的影响。”珠海中原物业参谋有限公司研讨主任谢敏仪指出，去年年初，中信红树湾售价 约2.6万元/平方米，整个南湾还有双城汇、华发水岸、银河蓝湾等项目，售价均是1.3万-1.6万元/平方米，从而拉低区域均价。“到了今年，南湾片区 供给项目均以高端为主，加上价钱上涨，所以均价自然会大幅上涨。”
　　上月金湾斗门均价破万
　　作为珠海刚需购房者的汇集地，斗门和金湾上个月的楼价曾经破万。中原地产监测统计数据显现，2016年3月，斗门成交住宅2580套，是2015年3月 成交量的5.7倍，该数据再次刷新斗门单月成交量纪录。此外，2016年3月斗门均价11168 .97元/平方米，同比2015年价钱大幅上涨28%， 环比上涨20%。3月，斗门楼市持续发酵，炽热再续，市场库存去化速度加快，需求旺盛，助力价钱增长。
　　另一方面，2016年3月，金湾成交住宅710套，同比2015年大幅上升248%，成交量持续上扬，刷新金湾区单月成交量。上个月，金湾均价10933.82元/平方米，同比2015年价钱涨37.5%。凭仗航空新城的优势，金湾近年来地王频出，区域价值日渐凸显。
　　值得一提的是，向来被称为珠海“楼价洼地”的平沙，一年前不少楼盘价钱还在“5字头”彷徨，而就在上个月，该区域的新盘平沙九号高调打出“楼价行将破万”的广告，吸收了不少购房者关注和谈论。
　　市区上冲片区新增供给占四成
　　来自珠海市商品房预(销)售专网数据显现，2016年3月份，珠海全市新增预售住宅6784套，面积67.30万平方米，预售面积是去年同期的9倍，环 比上涨4.5倍。南都记者留意到，上个月珠海住宅新增供给以市区为主，占全市62%，其中以市区上冲片区新增供给最多，占全市42%；其次为斗门区，占全 市28%。中原地产数据显现，2016年3月，珠海全市商品房库存148.8万平方米，库存去化周期约为4个月。“珠海库存程度较低，广东省供应侧构造性 变革总体计划中珠海与广深同为无去库存任务城市，楼市需求旺盛。”
　　此外，该机构的 统计数据还显现，3月全市开盘加推项目约14个，新推出市场2462套住宅房源，开盘当日成交约1973套住宅，去化率80 .14%。“3月楼市炽热， 开发商趁机积极推货，新推货量到达去年年底热销期程度，新推去化率约为80%，供需两旺，去化升至高位。”