浙江温州墙体广告 4月21日上午，由疆土资源部、
浙江省疆土资源厅组成的结合调研组抵达
温州，将调研、指导当地住宅土地运用权20年到期延长的问题。
目前，
温州市已有一些20年期限的住宅土地运用权到期。据调查摸底，将于2017年底到期的住宅有600多宗（套），2019年底到期的有1700多宗（套），集中在鹿城区、龙湾区、瓯海区的一些老小区。
“20年土地运用权的办理主要发作在1995年到1999年，之后的住宅土地运用权都是70年。”
温州市疆土局鹿城辨别局局长徐长波通知磅礴新闻
对续期处置，由
温州市疆土局制定的“初步意向计划”18日已报市政府、省疆土厅，该局副局长程建春表示“会多方面思索。计划要有合理性、普惠性，还要思索老百姓的心理接受水平、经济承受才能。”
中介紧急查验，撤下相关房源
“撞限”的住宅主要散布在
温州市区横
河北新村、水心住宅区、上陡门等建于上世纪八九十年代的老小区。
鹿城区水心住宅区某房产中介洪姓工作人员通知磅礴新闻，这里交通便利，又是市级重点小学的学区，二手房挂价在每平方米1.5万元左右，“我们查验了挂牌房源的土地证，行将到期的不到10户，如今政策还没出来，在与业主沟通后都取消了挂牌。”
鹿城区横
河北新村的楼房较旧，大多是六层，空中线缆穿插。小区外沿街商铺有近10家房产中介，二手房挂价在每平方米1.5万~1.8万元。
中介人员通知磅礴新闻，横
河北新村地处市中心，是区教育局直属实验小学的学区。“撞限”的音讯曝光后，他们赶紧查验挂牌房源的土地证，撤下了行将到期的房源。
小区住户刘女士通知磅礴新闻，本人的房子是2001年买的，当时也没细看土地运用证期限，以为都是70年的，这几天去查了，才晓得2017年底就到期，“最近楼市比拟火，原本是想卖掉换套大点的，没想到如今没法买卖，希望政府尽快出台续期政策。”
二手房买卖双方因“撞限”无法打官司
最先由于土地证“撞限”而对个人资产配置形成影响的，可能是当地的陈先生和李先生——他们以至为此打了场官司。
去年6月，陈先生把本人位于鹿城区人民西路群艺楼一套70多平方米的房子卖给李先生，总价约95万元，商定买方先付32万，其他在办出按揭后支付。
房产证、土地证都顺利过户了，但李先生被银行告知：该套房产的土地证将于2016年4月25日到期，不能发放按揭贷款。
李先生咨询多家银行，均被告知不能贷款。
买卖双方协商后决议，由陈先生办妥土地证续期，李先生再去申请按揭。
但陈先生消耗2个多月时间，奔波于鹿城区行政审批中心、区疆土分局、市土地买卖中心、市疆土局，被一次次告知：“国度没政策，办不了。”
期间，他还拨打市长热线反映，依然无法处理。
陈先生通知磅礴新闻，曾有疆土部门人员表示，想续期要全额交纳土地出让金，“房子是我2000年按市价买的，花了30多万，以为是70年运用权，怎样又要重新办证？假如按如今的地价为规范收出让金，我肯定不会交的。”
最终，双方商定，由李先生对陈先生提起民事诉讼，以未告知土地证期限将至，招致本人无法贷款、顺利实行合同为由，恳求撤销该起买卖。尔后，陈先生凭生效法律文书，将房产证、土地证变卦为本人的。
陈先生今年70岁，卖房是由于房子在八楼且没有电梯，出入不便。由于房子卖不掉，他和老伴如今住女儿家。
王先生的遭遇则更“悲催”。
3月，他看中水心住宅区一套房子，签署合同后，把近60万元购房款存入银行第三方监管账户，并办出了房产证、契证，但办土地证时卡住了——原房主的土地运用证3月4日曾经到期。
“当时，土地注销买卖中心的人说要足额交纳出让金，重新审批、发放新证。”王先生通知磅礴新闻，他在鹿城区行政审批窗口得悉，要重新办证须交纳出让金30多万元：这套房楼面评价价约6000元/平方米，乘以建筑面积50多平方米。
“如今又说即便愿意交钱续期，疆土部门也办不了了。”王先生通知磅礴新闻，目前的情况是房子三证不齐，购房款在第三方账户，他们拿不回来，卖家也到不了手，“我们只能和原房主磋商，能不能先让我装修、入住？续期费用，我以为该由原房主承当。”目前买卖双方都已请了律师。
这套房子是王先生为他爷爷买的，“老人80多岁了，住在五楼，上下楼很不便当，为了买这套一楼的房子，曾经把原先住的卖掉了——我们如今还得和下家磋商，能不能让爷爷迟点搬？”
