浙江温州墙体广告 买卖二手房，却不测发现土地证曾经过时，这种令人惊愕的事情，
温州多位市民都曾经碰到。从4月13日开端，本报连续报道
温州二手房土地证到期、市民无法买卖房产的难题。
温州疆土局相关部门担任人引见，目前到期状况依然无解。
尔后，土地证撞限问题惹起全国普遍关注，多家媒体介入报道，成为近几日网络热议的焦点。
昨天上午8点，4月20日，疆土资源部、
浙江省疆土厅组成结合调研组，赴
温州市调研指导住宅土地运用权20年到期延长问题。
多位市民遭遇买卖难题
今年3月，王先生在
温州水心榆组团买了一套二手房，办好房产证和契证后，4月初，合理王先生准备过户土地证时，他却不测发现，这套二手房的土地证曾经在3月4日过时。
温州市疆土局鹿城分局的工作人员通知王先生，假如要拿到新的土地证，必需交纳30万元左右的续期费。
依据
温州市疆土局初步排摸，仅在
温州市区就有600多宗房产，其土地证将在2017年12月31日过时，这些房子主要散布在
温州市主城区横
河北新村、水心组团、上陡门等社区。到2019年到期的土地证约有1700多宗，主要集中在鹿城区、龙湾区、瓯海区这三个区域。
温州市疆土局解释，土地证续期问题仍然无解，只能依照目前的土地出让政策续交土地出让金，不过由于费用较高，目前
温州仍没有一同土地证胜利续期的案例。
土地证撞限惹起全国关注
各大主流媒体发声呼吁顶层设计
房屋土地运用权和每一位公民息息相关，土地证到期后怎样办？本报报道刊出后，随着言论发酵，
温州房屋20年土地证撞限问题引发社会普遍关注，人民日报、新华社、央视新闻、磅礴新闻、新京报相继发文跟进此事，呼吁市民“查看自家的土地证”。
4月17日，新华社发文，呼吁政府尽快停止顶层设计。
新华社报道称，虽然
温州呈现的“到期房”总体量不大，但也关系到几百户家庭的切身利益，应当惹起有关部门注重并妥善处理，“久远看，量大面广的土地运用 权到期问题，会在几十年后集中呈现。假如不未雨绸缪、提早停止顶层设计，有可能引发房主的不安。因而，用法律手腕处理好这个问题越来越迫切。”
4月18日，
温州市政府专题听取
温州20年土地运用证到期的工作汇报，
温州市疆土局引见，目前曾经完成政策倡议初稿，将在专业人员讨论之后交由上级政府研讨决议。
昨天上午8点07分，4月20日，疆土资源部、
浙江省疆土厅组成结合调研组，赴
温州市调研指导住宅土地运用权20年到期延长问题。
一次性补交基准地价35%
据《央广新闻》昨日报道，
深圳是国有土地运用权有偿运用制度的先试先行者，三十多年来，
深圳的土地运用方式和年限几经变革。关于土地运用权，最早能够追 溯到1982年出台的《
深圳经济特区土地管理暂行规则》，依照当时的规则，住宅用地年限为50年，而商业用地的年限只要20年，因而，在2002年
深圳便 遇到了土地运用权到期的问题。为理解决这一问题，2004年
深圳公布了《到期
房地产续期若干规则》，指出，到期的
房地产，业主需继续运用该土地的，在不改动用处的状况下，能够延长土地的运用年期。
4月19日晚，
深圳市规划和疆土资源委员会也经过官方微博，对
深圳土地运用权续期的有关规则停止了细致阐明：1995年9月18日前出让的土地，一种情 况是在此日期前与
深圳市规划和疆土局已签署《土地运用权出让合同书》的土地，顺延至国度法定最高年期，不用补交地价；一种状况是在
深圳特定历史阶段构成 的、特殊的行政划拨用地，在国度规则的最长土地运用年期减去已运用年期的剩余年期范围内商定年期内，补交地价数额为相应用处公告基准地价的35%。
需求留意的是，2004年公布的《若干规则》只是为理解决“历史遗留问题”，使之前的土地运用年限与现行的土地运用年限相统一。浅显的讲，1995年是 一个分水岭，1995年之前，土地的运用年限最高为50年，而1995年之后，土地运用权的最高运用年限变成了七十年，《若干规则》只是让原来50年的使 用权在补交地价之后变成70年。
举例，今年3月，福田区长城大厦的一处80平米市场价约600万的物业，在补交了4万多元的土地价款之后，被
深圳市规土委批准，将运用年限从原来的1985年到 2035年，变为从1985年到2055年。业主是以35%的折扣价钱补交了这20年的土地价款之后，将土地运用权从50年延长到了目前法律规则的最长期 限，即70年。
但归根结底，
深圳的措施只是一个缓兵之计，还是没有处理70年后怎样办这一问题。
深圳市规土委相关担任人也明白表示，1995年9月18日之后，已签署《土地运用权出让合同书》的 土地运用权到期之后，如何续期、能否需求交纳地价等问题，
深圳目前还没有明白的处理计划，政府也正在研讨制定相关政策。
