福建福州墙体广告 福州新闻网4月25日讯（福州日报记者 欧阳进权）不长的津泰路，从前是福州最赚钱的商业街区，曩昔这儿一铺难求，但如今频现“旺铺转让”和“租借”信息。
　　福建福州墙体广告记者昨天造访发现，在津泰路方位相对好一点的西半段，最佳方位的店肆关了近一半，整条街店肆房钱也已大幅缩水。业界人士表明，津泰路的改变，与这几年东街口商圈人气锐减有关，也遭到大型购物中心、城市综合体项目的冲击以及网购的影响。
　　250米远就有十几家店招租
　　从八一七路到东泰路的津泰路南侧前1/3段，是津泰路方位较好的，曩昔有人退出，立即有人出场，如今却是另一番现象。
　　福建福州墙体广告记者昨天下午在津泰路看到，交游的人稀稀落落，进店的更是寥寥无几。
　　福建福州墙体广告记者还发现，津泰路南侧接近八一七路的250米路段就有14间店肆现已关门，并张贴了“租借”或“旺铺转让”信息；津泰路南侧仅140米就有9间店肆租借或转让，从南营巷到东泰路近100米的间隔有5间店肆正寻租。
　　生意欠好 转让费也不收了
　　从前炙手可热的出资宝地为何频现转让？福瑞珠宝店老板说，这两年整条街生意都欠好，如今商家只能寄希望于南街地下空间运转后，东街口商圈“凤凰涅槃”。
　　当被问及房钱时，津泰路的房东们直摇头。“如今每平方米三四百元能租出去就不错了。”店肆业主陈女士说，她在津泰路的店肆有20平方米，里边还有现成阁楼可用于寄存货品，如今房钱是7000元，假如有人感兴趣，报价还可以恰当商议。津泰路上另一名业主的店肆有28平方米，如今每月1.1万元寻租二，而前几年，这儿最贵的房钱达到了每月每平方米上千元，廉价的也达到了六七百元。
　　不只房钱降了，转让费也不收了。多名业主表明，曩昔收转让费是常有的事，上一年租借店肆还收转让费，一间店要几万元，如今我们生意欠好做，不再收转让费了。
　　别的商圈连续忙转型
　　津泰路不少商家表明，东街口商圈围挡已有多年，与此同时，大型购物中心、城市综合体一个接一个建起来，万宝、万达、泰禾广场鼓起，东街口人气已今非昔比。别的，如今的人工成本又高，加上互联网的冲击，商家生意越来越难做。
　　在双安房产总经理郑爱新看来，津泰路走下坡路遭到的多方面叠加因素中，最主要的仍是综合体的鼓起，如今的商圈除了供给购物，还有餐饮、文娱等配套。实际上，这两年各大商圈都盯上了餐饮和文娱，这两项是电商无法供给的，又能让花费者在商圈停留时刻更长。
　　记者造访福州各大商圈看到，餐饮这么的体会业态，成了当下福州各大商圈的标配。比方五四路王府井百货、万达广场、世欧广场和东二环泰禾广场等新构成的商圈，都有餐饮楼层，就连定位高端百货的东方百货东街店七八楼也有不少品牌餐饮。
　　不过，在津泰路，多名业主表明，依据计划，津泰路不能做普通餐饮，最多只能以轻食为主，比方开设咖啡店。
　　要习惯年轻人花费习气
　　津泰路商家以为，津泰路的大都店肆归于自己，产权小业主难以集中力量运作商业街，推广只能靠个别商家，这在“互联网+”的当下无疑是短板。
　　采访中，不少人对东街口商圈仍有等待。“现在万宝商圈的单人购买能力仍不及东街商圈，万宝商圈的珠宝出售就远不如东街口商圈。”福州一家大型珠宝店负责人表明，虽然万宝商圈不愁人流量，但花费集体以年轻人为主，花费购买能力相对有限，万达等新兴商圈也有类似问题，因而珠宝店仍更喜爱东街口。
　　“我们最怕顾客不进店，进来了就有时机。”津泰路一家女装店表明，前两年实体店成了网购者的“试衣间”，跟着网购退换货更便当，“试衣间”人物的扮演时机也少了，面临冲击，商家开始测验借助互联网推广，比方让店员建群或使用朋友圈贴近效劳，多做熟人生意。
　　省电子商务协会副秘书长刘昌其以为，跟着“80后”和“90后”逐步变成主力花费集体，花费习气发生了很大的改变，经商的需求习惯这么的改变，自动融入互联网经济。
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