房地产围墙广告 北京时刻25日下午彭博称，两家我国大型
房地产开发商朝着也许将股市上市地从香港转到内地又迈进了一步，两家
公司的高管表明，他们的股市在内地也许获得更高估值。
周一，亿万富豪王健林控股的万达商业请求在香港暂停买卖，以待宣告一份与香港收买及兼并守则有关的布告。此时，王健林正在施行一项有助于他将股份在内地从头上市的私有化计划。
与此同时，在香港上市的恒大地产股价创出一个多月来最大涨幅，
公司周日宣告赞同付出36亿元人民币（5.55亿美元）收买在
深圳上市的嘉凯城集团的股份，也许表明
公司董事局主席许家印也在思考相似的行为。
尽管两家
公司都表明他们的动机来自于内地更高的估值，但分析师以为这两笔买卖成功的也许性截然不同。摩根大通(63.6, -0.37,
-0.58%)的Cusson Leung指出，尽管恒大表明这笔买卖有助于其进入A股商场，但私有化和在内地从头上市的“可行性”并不高。
许多妨碍
Cusson Leung周一在研究报告中表明，恒大面对的妨碍要比万达商业多得多。他的观念与花旗集团
房地产分析师Oscar
Choi千篇一律。在恒大地产宣告收买嘉凯城股份前，Choi在一份研究报告中表明，在香港退市然后到内地从头上市也许会面对许多妨碍，需求付出过高的资
金和时刻本钱。
Choi表明，恒大解除离岸构造，将财物搬运到我国内地以便写入到嘉凯城的上市A股中，这种做法也许会给恒大形成无穷的税务负担。恒大面对的妨碍包括
搬运其所持别的香港上市
公司的所有权。恒大持有恒大健康工业集团有限
公司75%的股权以及互联网效劳供给商恒腾网络的大都股权。
另一方面，王健林关于将万达商业私有化并从头在内地上市抱有十足的决心，他乃至向投资者提出，假如他们能协助他买下他和别的内地投资人没有持有的14.41%的H股，他就会向他们供给有确保的报答率。
确保报答
王健林许诺，假如到2018年8月31日，或许从香港退市两年后，万达商业未能在内地证交所上市，那么万达集团将会回购股份，回购
报价将确保为国内投
资者供给12%的年报答率，海外投资者则是10%。为了支撑其观念，万达表明，一些在我国内地上市的
房地产公司的估值比在香港上市的同类股市高出两倍还
多。
彭博汇总的数据显现，恒大已经成为198支我国上市
房地产公司中负债最重的
公司。盯梢股价体现、负债和现金流等目标的彭博违约危险模型显现，恒大未来
12个月发作违约的也许性已从一年前的1%上升至6.2%。恒大担任投资者联系的Jimmy
Fong上星期四表明，
房地产商场回暖已改进
公司的流动性，
公司有才能归还短期债款。
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