广东惠州墙体广告  近日，浙江温州局部房屋20年土地运用证到期的状况刷爆了微信朋友圈，事情引发全民对《国有土地运用证》（以下简称土地证）的关注。“我只要房产证没有土地证，也不晓得未来会怎样样？”花了半辈子积存购置了商品房的市民，对房子的土地证办理等问题提出了疑问。
　　有人担忧没土地证权益不受维护
　　在不少市民的观念中，有房产证就证明这套房子属于本人；还有的由于开发商图省事，只为小区业主办理了房产证，而未办理城镇住房用地《国有土地运用证》分割注销，也就是没有办理土地证。
　　家住市区东平巧克力小区的罗先生说，大家都晓得住宅建立用地运用权最高年限是70年，可70年到期后，需求凭仗土地证办理续期手续。万一那时分 找不到开发商或者开发商不存在了，而业主手头又没有土地证，这一权益将无法实施。“所以，我当时交了楼很快就去办了土地证。”他说。而市民李小姐入住6年 了，仍没有办理过土地证，她显得有点担忧。
　　关于土地证到期后续期费用问题，有的市民有担忧，也有不少人很淡定。“补钱就补吧，没什么好担忧的。”网友“明月”说。“50年后土地证到期，我80岁，这烦心事不一定等得到我参与。”一位网友说。
　　惠城区约三分之一商品房业主申请且办理了土地证
　　之前购置商品房没有办理土地证，如今想去补办的市民该怎样办理？记者为此采访了市不动产注销局担任人。
　　该担任人引见，惠城区商品房注销约44万套，已办理城镇住房用地《国有土地运用证》分割注销的约15万套，大约三分之一的商品房业主申请且办理了土地证。不过，随着去年不动产注销工作的推进，惠城区范围内从2015年12月31日起，依照以下方式办理：
　　1、尚未提交一手商品房分割申请的：不需办理《国有土地运用证》分割，待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》。
　　2、已提交一手商品房分割申请的：按原有形式办理《国有土地运用证》分割。
　　3、已办理《国有土地运用证》分割的：在存量房（二手房）启动颁发《不动产权证书》前，仍需办理《国有土地运用证》随房转让分割注销。
　　不用急于改换新版权属证书
　　据理解，依照省疆土资源厅的请求，2016年6月底力争完成全省各市、县（区、市）颁发新版不动产权证书，完成“发新停旧”，不再发放各类旧版 不动产权属证书。不动产统一注销将土地、房屋、林地、农业、海洋等部门的注销职能整合到不动产注销部门担任，改动原来多个部门发证的形式。不动产统一注销 后，土地注销、房屋注销、林地注销、海域注销等全部在不动产注销机构受理，完成“一个窗口进，一个窗口出”。不动产统一注销施行以前依法颁发的各类不动产 权属证书继续有效，国度实行“不变不换”的准绳，只要不动产发作买卖、转让时，才改换为新的不动产注销簿证，市民不用急于改换曾经依法取得的《国有土地使 用证》、《房产一切权证》等权属证书。
　　为什么只是在触及买卖、转让时才更新为新的不动产注销簿证呢？相关担任人说，并不绝对，由于旧证换新证会触及市民的费用支出，为了市民的利益，不强求市民一定要将原有的、曾经依法取得的《国有土地运用证》、《房产一切权证》等权属证书改换为不动产注销簿证。
　　目前，有局部市民手头上只要房产证明而没有土地证，担忧相关权益得不到保证。该担任人说，只需市民所购置的商品房房屋土地来源合法，开发商是依法依规从政府部门获得的开发用地，且业主合法获得了房产证的，没有土地证也不用担忧。
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