5月1日行将全面推开的营改增试点,初次触及自然人交纳增值税。营改增后,个人二手房买卖如何缴税?契税、个人所得税的计税根据又会发作哪些变化?
5月1日后办理产权变卦只缴增值税
国度税务总局4月26日发文化确了营改增试点的若干征管问题。其中规则,个人转让住房的,在2016年4月30日前已签转让合同,2015年5月1日以后办理产权变卦事项的,应交纳增值税,不交纳停业税。
另外,假如在5月1日前已签署买卖合同,但尚未办理过户手续,应该交纳停业税还是增值税呢?
对此,税务总局明白,个人转让住房,在2016年4月30日前已签署转让合同,2016年5月1日以后办理产权变卦事项的,应交纳增值税,不交纳停业税。
关于二手房的出卖者,新规里面有哪些规则值得关注呢?
下月起二手房买卖需缴增值税
5月1日起,个人将购置缺乏2年的住房对外销售的,依照5%的征收率全额交纳增值税;个人将购置2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
也就是说在2016年5月1日后,
武汉不满两年的二手房买卖将以5%增值税替代5.775%的停业税。那么,少缴几钱呢?
营改增最新政策
对此,业内剖析,与当前相比,营改增后个人二手房买卖需求交纳的契税和个人所得税变化不大。
武汉营改增细则落地 二手房少缴几税?
营改增对
武汉楼市的影响:
关于此前市场担忧营改增后,个人转让住房由交纳停业税转为增值税会增加税负,剖析人士指出,从计划细则看,关于非一线城市而言,个人购房假如不满2年停止买卖,实践和此前的停业税政策并没有太大的差别。
新美
墙体广告:www.hbxmad.com