上海墙体广告制作  花了多年积储买套房，可没想到交了首付款后，售楼处却在合同上出了错，消费者一催再催快修正，房产商却一拖再拖。结果因房产证没有及时办妥，跟着楼市 新政出台，原本简直到手的房子撞上了“买不起”的为难。而更令人郁闷的是，在处理退房手续时，房产商却迟迟不愿交还首付款。近来，市民刘先生向本报反映了 这桩烦心事。
　　扣押合同不退首付
　　本年3月，刘先生在嘉定区“首旭嘉苑”看中一套房产，并很快在售楼处付出总计111多万元的首付款。售楼处工作人员表明，公司还需要对合同走“签字流程”，当天无法将合同给刘先生，不过，公司会立刻介绍银行处理签署有关借款事宜。“我其时也没多想，房子买也买了，都申请借款了，总不会‘出岔子’吧。”
　　几天后，售楼处告诉刘先生，称合同上的报价把“百万元级”房子错写成了“千万元级”，所以有必要修正，现在无法处理房产证。这下，刘先生急得如“百抓挠 心”:房产“新政”随时也许出炉，到时银行的借款等方面都也许发生变化，到手的房子极有也许面对“买不起”的为难。所以，他屡次前往售楼处敦促，对方却搬 出一大堆理由推托。
　　没过多久，令刘先生担心的一幕发生了:楼市新政出台，非普通住宅首付提高至70％。“这时候，我现已心灰意冷了，由于这套房子现已买不起了，我只能要 求退房取回首付款。”但令刘先生始料未及的是，售楼处竟要求他签署一份内含“抛弃全部权利承当全部职责”的条款，才能交还首付款。“这不是明摆着霸王条款 么！”
　　记者致电其时经办此刻的该售楼处工作人员胥小姐，电话始终无人接听。记者辗转拨通了该售楼处出售总监余先生的电话，没想到刚说明来意亮明身份，对方就仓促表明“不接受采访”。
　　并非个案涉嫌违法
　　刘先生说，撞上这种“倒霉事”的不止他一人，“据我所知，有快到百名业主碰到了和我相似的状况。”刘先生称，过后，他咨询过业内人士，对方表明，相似状况近来在上海时有发生，也许是一些房产商看好后市，有成心延迟让交易“流产”之嫌。
　　记者就此事咨询了上海金茂律师事务所合伙人王晓鹏律师。王晓鹏表明，售楼处扣押合同的做法显然是违法的。因房产商因素打错成交价并延迟处理有关手续致使无法依照合同预期处理借款，职责应由开发商来承当。
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