浙江墙体广告  温州人的血液中，似乎天然生成涌动着浓浓的立异认识与闯劲。而这一点，也深深表现在这一轮温州推动乡镇低效用地再开发的作业过程中。
　　作为一个滨海城市，这儿人多地少、耕地稀缺，跟着经济社会开展，建造用地供需矛盾日益杰出。这些年，温州将乡镇低效用地再开发作为拓宽用地空间的重 要路径，探究多种开发形式，首要经过做好拓宽开展空间、推动经济转型、增进民生福祉这三篇文章来全力推动乡镇低效用地再开发作业。
　　温州市国土资源局副局长程建春表明：“低效用地再开发不能只盯着容积率和修建形状的使用。进步土地使用功率，不是一场简略的容积率赛跑，而是要问三 个疑问：是不是推动了工业的转型开展？是不是提高了城市功用？是不是优化了大众的日子环境？”他以为，在一座城市的功用提高和改变中，低效用地再开发究竟 贡献了多少，才是真正考量成效的核心规范。
　　拓宽开展空间
　　温州人多地少，原有的乡镇建造用地使用不合理、功率低的疑问杰出。这些年，温州致力于经过策划旧工业区改造以及拆后土地的合理使用，在存量建造用地上谋求新的开展空间。
　　在温州的乡镇低效用地中，有1/3以上是工矿用地，这些都是再开发的“主战场”。经过将低效工矿用地再开发与“低、小、散”职业整治提高、“腾笼换 鸟”、筛选落后过剩产能等作业相联系，采纳差别化配套方针，倒逼低效工业用地改造和退出。今年初，温州市拟定了市区工业公司搬家改造方案，力争到2018 年末完成3000家工业公司搬家改造，腾出土地3700亩以上，腾出厂房修建面积255万平方米以上。
　　瑞安市联系“三改一拆”作业要点由“拆”转向“改”和“用”，紧紧围绕“有效”二字，以拆改为突破口创造大渠道，全力推动拆后土地的再使用。东新产 城交融示范带地处滨海新区莘塍、汀田大街内，总用地面积约1.1万亩，乡镇低效用地约4570亩。这儿是典型的安全“火山口”和工业“低小散”，违建多、 出租房多、劳密公司多，工业以铸造等传统加工业为主，商品附加值低。滨海新区总工程师张嘎表明，瑞安坚持“连片拆、全体拆、一体拆”，大团块推动拆违拆 迁，为建造腾出空间，为开展翻开通道。他们遵循运营城市的理念、完善大配套、引进大本钱、施行大项目，创造瑞安产城联动主战略的先行区、2.5工业的集聚 区、低效用地再开发的样板区。现在新区内的有些道路现已在施工，计划中的会展中心及周边绿谷项目，总出资5亿元，修建面积5万平方米，具有会展饱览、技术 研发等功用，估计明年初也将动工。
　　推动经济转型
　　经过前期的迅速开展，温州经济的工业结构亟需进行转型晋级。这些年，当地坚持工业用地存量提高和增量保证并重的准则，致力于破解经济转型过程中新老 动力变换的疑问。经过鼓舞公司采纳改扩建、加层改造、使用地下空间的办法来提高改造存量土地和原厂房，用于开展生产性效劳业，全力推动工业由中低端向中高 端跨进。
　　坐落温州市瓯海区的“梦多多小镇”，占地面积32亩。改造前，这儿原为森马服饰旧工业厂房。2013年8月，森马集团对旧厂区使用进行了科学策划， 将旧厂房创造变成浙南区域最大的孩童体验式文明构思工业综合体，成功完成工业转型晋级。小镇正式对外经营8个月来，已接待了120多万人次，估计全年产量 达1.2亿元，亩均产量比原单一工业产量翻了一番。夜晚，散步其间，彻底幻想不到这儿曾经是一座旧厂房，挑高的大厅、弧形的拱门、旋转的步行阶梯，高低错 落的空间感让整座修建都显示出必定的档次格调。
　　米坊新邦文创园地处温州市鹿城区核心区块，前身是温州面粉厂。跟着城市化进程的加速和经济转型的需求，面粉厂已逐步弱化工业功用，并退出历史舞台。 为充沛盘活存量厂房，鹿城区采纳政府计划引导、公司出资建造的形式进行提高改造。构思园区保留了原有的车间，侧重对外部的补葺。现在项目现已完成2/3的 招商，汇集书店、IMAX影院、量贩KTV、设计师品牌店、艺术馆和构思小店等，变成温州文明构思高手品牌集聚地，完美出现了现代都市慢日子园区。
　　增进民生福祉
　　温州新式乡镇化存在最杰出的疑问是城市吸引力不行，脏乱差的城中村许多存在，违法修建和疮疤烂点还许多，一些区域的基础设施和公共效劳功用较差，政府和老百姓改进人居环境、建造宜居城市的希望强烈。
　　依据2015年度查询，温州市22.36万亩乡镇低效用地中，旧乡镇和城中村面积到达12.19万亩，占比53.3%。城中村改造是城市有机更新的 重要内容，也是温州乡镇低效用地再开发的要点。经过将城中村改造与“三改一拆”等作业的有机联系，用好再开发的有关支撑方针，实行联动开发，完善配套设 施，添加公共绿地，改进了城乡环境，优化了城乡土地规划和功用。
　　在瑞安市塘下镇“塘河人家”项目现场，瑞安市“三改一拆”暨乡镇低效用地再开发单位主任黄洪勉介绍说，塘下镇将旧村改造与“五水共治”和“三改一 拆”协同推动。该项目面积72.9亩，系温瑞塘河两岸整治工程项目之一。原为寒酸的工业厂房和木材商场，消防安全隐患严峻，违法修建近5万平方米。在由村 级安排拆除温瑞塘河沿岸违建后，将致力于创造集住所、农贸商场于一体的“塘河人家”项目。项目建成后，将改进温瑞塘河两岸人居环境，为创造宜居宜业的浙南 漂亮水乡树立典型样板。
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