浙江温州墙体广告  近来有媒体报道，温州呈现了20年住所用地运用权年限到期要花几十万元“延期”的新闻，引起网友热议和市民重视。记者近日从昆明市疆土局了解到，现在我市没有接到过土地证到期后请求延期的请求，对于住所用地到期后怎么续期，还有待国家出台有关实施细则。
　　近日媒体报道，本年3月，温州市民王先生购买了一套市区的二手房，房子缔造于上世纪90年代，处理房产过户手续时，才发现原房东的土地证现已于本年3月4日到期。当地疆土部分称，想要办出新的土地证，需求花费房价三成即几十万元重新购买房产的土地运用权。
　　此 事经过报道后，温州市疆土部分随即弄清，温州市区一批上世纪90年代前期的住所用地运用权到期面对续期的疑问，底层疆土部分在实际操作过程中无法可依、无 章可循，不能处理有关续期手续，现在当地政府已着手研究有关计划，近期将报上级研究决定，妥善化解这类疑问。而近期媒体报道“收取几十万元出让金才干续 期”是对信息的误读。
　　那么，昆明市是不是有住所建造用地年限到期的事例？据市疆土局有关负责人介绍，我市建造用地性质主要分为居住用地和工业商业用地两种，其中居住用地运用期限70年。据了解，现在我市没有接到过土地证到期后请求续期的请求。
　　对于建造用地到期后续期的疑问，该负责人介绍，依照《中华人民共和国物权法》第149条规则，住所建造用地运用权时期届满的，主动续期。非住所建造用地运用权时期届满后的续期依照法律规则处理。
　　该 负责人表明，对于住所建造用地“主动续期”该怎么续期，以及非住所用地续期该怎么处理，现在国家没有出台有关实施细则，待国家层面拟定的有关细则出台后， 会依照规则依法依规进行处理。“温州土地证续期事情仅仅特例，全国大范围出让用地是在上世纪90年代末，昆明市的土地运用年限到期疑问近期不会集中出 现。”
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