广东中山墙体广告 中国指数研讨院5月1日发布4月份房地产百城价钱指数报告。依据该报告，今天4月，全国100个城市新建住宅均匀价钱为每平方米11467元，和上月相比 环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。而在环比涨幅居前十位中，没有了一线城市北上广深的踪迹。
　　依据中国指数 研讨院发布的《4月中国房地产指数系统百城价钱指数报告》，4月百城价钱指数和上月相比环比涨幅收窄，而和去年同期相比同比涨幅进一步扩展，环比上涨城市 数量明显增加，比上月增加了11个。4月新建住宅均匀价钱环比涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。 其中不见北上广深踪迹。
　　对此，中原地产首席剖析师张大伟以为，这遭到局部城市调控政策的影响。3月份，不同城市包括上海、深 圳，都出台了一些调控政策，对市场有一定的约束力。从整个市场走势来看，4月份，大局部一线城市成交量都有明显的回落。上海和深圳环比跌幅都在40%以 上，价钱涨幅确实呈现明显收缩。另外，这也和这些城市一季度价钱涨幅过快、过高有关系，透支了市场变化。
　　除了局部一线城市的调控政策外，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖还以为，从供给的角度来看，近期，一些高价盘还没有释放出来，也使得一线城市的新建住宅均价涨幅有所回落。
　　胡 景晖表示，数据显现，早在2月底，一些城市买卖量曾经开端有自然下滑的势头。只需一缩量，价钱肯定是要回落的。深圳在一个多月以前，房价曾经有回落势头， 很多人开端出手套现。另一个缘由，新房价钱很难做同质化比拟，由于每个月开盘状况不一样，有些新房项目在这段时间开盘量并不多，有些延期开盘，他们也想评 估一下将来的市场走势和价钱走势。一些高价盘近段时间并没有出来。这种状况下，价钱回落属于正常现象。
　　3月下旬，上海发布施行 房地产调控措施，包括进步非户籍人士购房社保交纳年限等等。同日出台的深圳版调控政策，提出施行进步房贷首付、从严收紧限购等。中指院报告指出，深圳、上 海调控政策效果显现，成交量有所回落；其周边惠州、昆山等三线城市承接了局部外溢需求，成交量上升。
　　对此状况，张大伟表示，随 着一线城市价钱逐步平稳，临近一线城市的区域价钱涨幅估计也将有所回落。一线城市四周的辐射区域，比方北京四周、深圳四周等城市，整体价钱涨幅超越一线城 市，由于它毕竟没有限购政策的约束。而且，由于价钱绝对值比拟低，承接了一些市场外溢。整体而言，随着一线城市的逐步平稳，临近一线城市的这些区域，市场 价钱最近也有一些涨幅回落。

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