山东济宁墙体广告　　据经济之声《天下财经》报道，在多地政策收紧的状况下，4月份，百城房价特别是一线城市房价继续上涨，让不少人略感不测。不过记者清点发现，五一小长假期间，调控效果开端显现，一线城市旺季不旺，热点二三线城市火爆异常，楼市继续呈现分化的场面。
　　一线城市楼市呈现“速冻形式”
　　每逢五一，上海都有房展会。但是今年的五一房展会，局面出奇的冷落。从范围上看，本届展会的展出面积减少了大约六成，以往被房企哄抢的户外展位更是销声 匿迹。范围缩水的同时，房展会的人气也大幅下滑，一名观展的市民这样引见：“由于我们去年也来过，没想到这次过来人那么少，所以蛮出人意料的。”
　　而从参展商来看，金地集团、招商地产、万科、保利这些传统的地产巨头都没有出面，只要绿地集团一家现身。这样的局面，让上海易居房地产研讨院副院长杨红旭感慨，楼市调控开端明显奏效了。
　　杨红旭：3月25号，上海市出台新政之后，新房、二手房成交量萎缩，消费者开端张望。因而，人气缺乏也是跟新政出台后，整个市场张望心情浓重有关系。
　　同为一线城市，深圳楼市的变化愈加猛烈。有机构统计，五一小长假的第一天，深圳新房只成交了10套，与以往动辄上千套的成交量相比，这个数字可谓开启了“速冻形式”。
　　二三线城市开户“抢房形式”
　　旺季不旺，有楼市风向标之称的五一小长假，似乎曾经给一线城市的楼市走势定调。不过放眼全国，局部热点二三线城市却呈现出另一番现象。在山东青岛，不少 楼盘开启“抢房”形式，多个抢手项目的售楼处火爆水平以至超越假期中的商场。青岛市民王女士和朋友，五一期间就有触目惊心的“抢房”阅历。
　　王女士：七点开端抢购，我从六点多就开端在电脑前等着，等到开端抢的那一刻一下点上，就成交了。但是我同事那个就比拟火爆，差不多有三四十个人抢，然后加四万多块钱才买上那套房子。
　　除了青岛，杭州、苏州、海口这些二三线城市，五一期间楼市也都有加速上行的表现。值得留意的是，一线城市和热点二线城市楼市的分化，除了由于政策调控， 还跟投资者的流向有关。上海某房地产商的销售人员引见说：“由于上海限购限贷，而苏州这边并没有这个政策，所以引来了一大批上海的客户，来苏州买房。这些 客户60%以上都是投资客。”

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