湖南长沙墙体广告 长沙梅溪四季家园的上百位业主最近很是闹心。去年交房时，业主们发现新房的问题多达37个， 当他们起诉开发商，请求对存在的房屋质量问题停止整改时，却被
长沙市岳麓区人民法院驳回了其请求。 目前，业主们曾经向
长沙市中级人民法院提出上诉。
新房问题多达37处
请求开发商整改
2013年10月，
长沙市民谭女士全款购置了岳麓区梅溪四季家园的一套房子。房子是期房，直到2015年3月后，开发商才将房子建好托付。
“房子在托付时停止了查验，发现房内存在空鼓等质量问题，公共区域更是存在漏水等问题，
广告中承诺的学位等无法兑现，与当时
广告宣传的状况相差太远。”谭女士说，验房时查验出的问题多达37个，请求开发商全面整改，但开发商却毫不上心，并未停止整改。
和谭女士一样面临楼盘质量问题的还有小区众多业主。随后，谭女士等104户业主一同向岳麓区法院提起了诉讼，请求开发商
湖南和泓
房地产开发有限
公司对37个问题停止整改。
未获法院支持
业主提出上诉
2016年4月28日，
长沙市岳麓区人民法院判决了此案，判决结果却让业主们很是疑惑。
法院以为，开发商为商品房所作的任何方式的
广告宣传材料等均仅供参考，一切材料以政府最终批准的文件和购房合同商定内容为准。同时，若开发商托付的房屋的确存在局部质量瑕疵，且涉案的房屋尚处于保修期内，开发商应该承当保修义务。假如开发商回绝实行保修义务，业主可自行或延聘别人维修房屋专有局部，合理的维修费用由开发商承当，所以法院对业主提出的请求开发商对其房屋专有局部停止整改的诉求暂不支持。而对小区的共有局部停止维修、整改，法院以为来由业主代表机构或全体业主共同决议，所以对这一恳求也不支持，但开发商应积极与业主沟通并实行其整改义务。
专家
业主维权难 会纵容开发商不严把房屋质量关
湖南省政协委员、省
房地产开发协会首席经济学家王义高表示，业主在购房时，一局部公摊面积是算进房屋面积停止了计价的，这局部公共面积业主是可主张权益的。而小区成立业委会程序多、时间长，召集全体业主表决不实在际，法院的判决会纵容开发商不严把质量关。
湖南金州律师事务所刘高律师以为，开发商承当保修义务是义务，而业主延聘别人维修则是业主的权益选择，法院应当判决开发商实行义务，而不是让业主本人去处理。依据《物权法》，房屋公共区域局部共有人提出请求是有理有据的，假如法院以为需求全体业主参与此事表决，能够追加业主参与诉讼，而不应该是简单地驳回诉讼恳求。“此外，法院认定开发商应该实行整改和修复的义务，却‘暂不支持业主的诉讼恳求’，言行一致，法律文书考究严谨，‘暂不支持’的表述极端少见，这让法院的态度显得不置可否。”
