广东清远墙体广告  近期，记者拜访市区三大老到楼盘，发现其车位租赁呈现抽签、排队、禁租等不一样现状。尤其是对于日渐攀升的泊车需求，开发商尽管祭出车位降价战略，但缺少诚意的体现依然无法感动业主。
[在金碧湾，每季度抽出泊车卡名额，持卡业主方能入内。清远日报记者 樊乾 摄]
在金碧湾，每季度抽出泊车卡名额，持卡业主方能入内。清远日报记者 樊乾 摄
   金碧湾：
   车位租赁需抽签
   下午5时，返程顶峰渐近，金碧湾西区的出入口初步繁忙起来。一些在车头加装了“远程卡”的车主，可以跳过滴卡环节，径自将车辆停入小区内。
   “以金碧湾西区为例，小区共设有300多个露天车位用于租赁。”据金碧湾花园的刘司理介绍，由于需求大于供应，小区采用按季抽签的办法抉择这些车位的租赁权。“下一次抽签于6月底发起，小区业主在物业报名即可。”他补偿道。
   该小区物业答复称，凡被抽中的业主将获得代表身份的泊车卡（该卡可付费晋级为愈加方便的远程卡）一张，并收取150元/月的车位租赁费。“假设没卡，车辆将无法通过门禁，只能停马路边的空地上。”
   对于地下车位的租赁疑问，刘司了说明说，“金碧湾仅打开露天车位的租赁权，假设想运用地下车位，只能通过收购的办法。”据悉，金碧湾在“五·一”时期曾 推出车位优惠活动，以产权车位为例，原价19万元，现价15万元。不过，减免4万元的折扣仅对于“收购第二个车位的老业主”，新业主无法享用。
   维港半岛：
   顶峰期需排队租赁车位
   为加强者车分流的操控效果，朝南维港半岛从上一年初步，在入口处设置铁制围栏，引导全部由静福路驶入的车辆一律进入地下车库。项目一位负责人标明“意图是防止有些车主将车停在小区内，防止形成拥堵。”
   如今，该小区施行收购和租赁两种地下车位的运用方式，其间，收购报价约为15万/个，租赁的费用则为300元/月。据朝南的一位负责人阿力介绍，“项目 在‘五·一’3天内时间短推出活动，收购车库可享1.5万元的优惠。”至于租赁方式，阿力坦承，由于地下车位的出售发展不一，其用于租赁车位的个数和方位也 在不断发生变化。“如今，我们会对用于租赁的车位每月进行一次核算，如遇租赁需求的顶峰期，将按照排队的次第施行先到先得。”
   在拜访中，有业主质疑称，小区内制止泊车后，业主们对地下车位的租赁需求大增，但是供应数量却不见涨。“一方面，一期车库出售率缺少4成，许多车位放置，另一方面，用于租赁的车位却是越来越紧张了。”
   金海湾豪庭：
   已间断车位租赁效力
   一样作为入住率较高的小区，金海湾豪庭的泊车疑问备受注重。继“租费上涨”风云后，近期，该项目莫司理明晰标明，“如今已间断车位租赁效力。”
   至于叫停因素，莫司了说明，“是用于租赁的泊车位现已租完了。”他还走漏，由于业主的工作关系，该小区轿车保有率一向处于高位，泊车需求远大于新城片区的其它楼盘。“而且小区内车位的租赁方式也有些不一样。”
   正本，大有些楼盘是采用按月结算或按季结算的租赁方式，但金海湾在与一些老业主签定的租赁合同中，“有的长达1年乃至更久。”鉴于有些租赁资历已被套牢，且涨价或许引起业主不满的状况下，开发商爽性叫停该项效力。
   从“五·一”初步，金海湾同步推出车位优惠活动。“其间，万基金海湾地下车位原价13万元，现价11万元，但金海湾豪庭不参与该活动。”对于后者不参与优惠活动的状况，莫司理标明金海湾豪庭泊车位需求大，不担忧卖不出去。
   ■ 新词解析
   “车位房东”
   “车位房东”，指的是收购车位却不运用，专门用于租赁交流收益的业主。在金碧湾花园，当记者提租赁用地下车位时，刘司理标明正好有一些“车位房东”通过她来寻求租方，“我帮你联络后，你们自己洽谈租价。”
   据刘司理介绍，项目内不乏广州买家，“一方面，这类买家对车位的知道愈加长远，乐于收购；另一方面，由于手头资金充裕，也更愿意收购。”因较少回到清远寓居，这类买家在当起房东的一同，也扮演“车位房东”的人物。
   家住朝南的黄女士就知道了这么一位“车位房东”。拿着房东的泊车卡，每月花费290元的车位租赁费，黄女士也可以与其它收购车位的车主一样，具有专属私家车位。
   “由于撇开了物业和开发商，寻租方式和议价愈加灵敏。”据黄女士走漏，她可以选择按月结算，也可以隔几个月一起缴费，其房钱也有一定优惠。黄女士坦言，有了“车位房东”这一新方式，她不会再去考虑收购车位的疑问。
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