浙江墙体广告策划  小区防空地下室车位的运用权，值不值得买呢？”日前，温州市区何女士咨询这件事。她说，因为车位紧张，最近想买个车位，小区防空地下室车位报价优惠，且出售员称非战时运用功能与有产权的车位相同，可是没有产权证。所以她既心动又有些犹豫。
据统计，截至2015年，温州市约有395万平方米联系地面民用建筑建筑的战（灾）时可用于防空（灾）的地下建筑物，大都作为车库。那么，这批建筑物产权归谁？能否出售？来听听市人防办工作人员和律师是怎样说的。
专业人士：
无产权的不能生意，但能租借运用权
防空地下室由建造单位出资建造，按照谁建造谁获益的原则，由建造单位按照相关规定进行办理运营。温州市大都防空地下室作为车库用处，也有部分作商业用处。但大都防空地下室范围内的车位是无产权证的。
“现在《防空法》《物权法》都没有明确防空地下室车库产权疑问，这是一个空白。温州市在实际操作中，遇到防空地下室产权疑问通常采取暂时放置的处理方法。”市人防办有关人员说。
市人防办工程办理处有关人员介绍，2010年1月1日开端施行的《温州市物业办理方法》明确规定：物业办理区域内的防空地下室平常用作泊车位的，应当向整体业主敞开，建造单位不得出售。防空地下室平常用作泊车位收取的泊车费，应当按照有关规定，用于防空地下室的平时保护办理和泊车办理的必要支出。详细收费规范由报价主管部门会同物业、人防主管部门拟定。
律师：
签定合同，租借者仅取得约好时期的运用权
与建造公司签定运用权协议后，可以保障消费者权益吗？有无隐患？
对此，浙江旭峰律师事务所薛孝桃律师剖析，关于处于防空地下室内的无产权车位，在现在的方针法令环境下，开发商其实并不具有相应车位的所有权。换言之，现在开发商是无权出售该部分车位的。同时，关于与建造公司签定的运用权协议，该协议仅是办理部门与租借者对车位运用权的约好，租借者仅取得约好时期该车位的运用权。运用期限到期后，租借者对该车位的所有权（包含运用权）并不受法令保护。
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