广东惠州墙体广告  5月20日，坐落江南下角区域一宗编号为GP2016—9的地块成功售出，海伦堡地产公司经过多轮竞价，最终以2.553亿元（超越底价3100万 元）将该地块拿下，溢价12%，楼面价到达1210元/平方米。记者查阅买卖中心材料发现，这是继2014年2月7日，泰城出资以4.93亿元，溢价 159.5%的报价拿下金山湖岛内JSH—A07—02—01—1地块后，时隔两年多该区域再度呈现商住地块溢价成交状况。地块溢价成交不光使江南地块屡 屡遭受流拍的前史作古，更是让职业关注到江南这一屡遭商场疏忽的区域。
　　据了解，该买卖的商住地块坐落下角老城区区域，出让地块占地面积到达71581.5平方米，而规划建筑面积则是到达210993平方米，其间住 宅有些面积到达185243平方米。联系买卖报价，该宗土地的地面价为3566.6元/平方米，而楼面价则为1210元/平方米。
　　比照去年年中以来江南片区屡次推地并遭受流拍的局势，世联行副总经理胡光宇以为，房地产暖市增强了公司拿地决心，江南片区作为老城区有着较为完 善的配套和优异的景象资本，从前都是小型开发商耕耘，难成规划。而跟着海伦堡的进入将带来生机，且增强别的出资公司在区域的拿地决心。
　　联系土地楼面价，胡光宇以为对比实惠。虽然土地溢价3100万元，但由于土地归于下角老城范围内，周边的楼市环境较为活泼。“片区的居民根本对该区域都较为认可，海伦堡跟进开发选的机遇很适宜。”
　　关于拿地的初衷，海伦堡莞惠公司总经理严惠雄介绍，集团公司关于惠州城区商场一向十分看重，有适宜的地块都会第一时间跟进。该负责人还从前表 示，海伦春天、海伦湾进入到开发中后期，急需新的地块连续开发。详细到开发进度，该负责人直言地块刚刚拍下，暂时还没有详细的时间表。而有业内人士则指 出，海伦堡此前在惠城开发的宅院、海伦湾等多个项目均是在拿地后即跟进开发，预计项目下半年就将全部开工。
　　“这对江南下角区域来说，将是有效的商场补给。”胡光宇说，当时该区域内仅有江湾一品有必定数量的房源在售，禾塘集、丽水湾，以及御西湖等项目 则进入到社区完善期间，片区供给后续乏力。而跟着该宗地块的开发，依照单套房源100平方米估算，该宗土地供给住所房源数将到达2000套摆布。胡光宇直 言，不单是为片区楼市供需带来了生机，更为重要的是海伦堡进驻带来的示范作用，加剧资本商场对片区开发的决心，究竟江南地区还有大片的土地待开发。
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