贵州墙体广告   近日，国度统计局发布7月房地产开发投资和销售状况显现，7月份，房地产开发景气指数再度下滑至94.01，比6月份回落0.39点。形成景气指数下滑的主要缘由，是当月房地产多项指标有所回落或涨幅放缓。
　　2016年1月至7月，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1月至6月回落0.8个百分点。其中，住宅投资增速大幅回落1.1个百分点。
　　详细来看，1月至7月，房企房屋施工方面，施工面积685606万平方米，同比增长4.8%，增速比1月至6月回落0.2个百分点。房屋新开工 方面，开工面积92944万平方米，增长13.7%，增速回落1.2个百分点。土地置办方面，房地产开发企业土地置办面积11167万平方米，同比降落 7.8%，降幅比1月至6月扩展4.8个百分点；土地成交价款3848亿元，增长7.1%，增速回落3.1个百分点。
　　从销售来看，1月至7月，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，增速比1月至6月回落1.5个百分点，其中住宅销售面积回落 1.9个百分点；商品房销售额57569亿元，增长39.8%，增速回落2.3个百分点，其中住宅销售额增速回落3.2个百分点。
　　CRIC研讨中心研讨员杨科伟表示，开发投资增速持续了自5月份以来的下滑态势。其缘由一方面是新开工、土地置办面积增速持续下滑，另一方面则是大局部三四线城市库存照旧较高，企业投资意愿不强。
　　中原地产首席剖析师张大伟也表示，从7月单月来看，数据全面回落，创年底最低值。“7月单月商品房销售面积是1.14亿平方米，其中住宅是1亿 平方米，全面发明了2016年单月最低数据。从同比看，7月成交面积同比涨幅18.7%，金额同比上涨28.5%，均低于累计前7月的涨幅。”
　　关于数据下滑的缘由，张大伟表示，一方面是市场曾经呈现了惯性趋向性的回落。另一方面，则是“地王”频出阻挠了投资热情，“地价高涨，以至高于房价，致使一二线城市具有土地的企业增加供给的积极性不高，影响了新开发节拍。”
　　关于将来，杨科伟估计近两个月销售呈现高位见顶信号，普通来说，销售-投资传导需求3至6个月的时间，将对将来开发投资产生一定负面影响，而下半年去库存仍是行业首要任务。因而，接下来房地产开发投资的增速仍会进一步放缓，估计全年增速维持在“0”左右。
　　“同时，苏州、南京、合肥三地政策的相继收紧也影响了购房者预期。”杨科伟说